Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2023-01-28 do 2023-02-05
dodano 1 godzinę temu
Pierwszorzędne nadzorowanie budowy to Twoja życiowa pasja? Wykonaj zapytanie jako prawdziwy ekspert w fachu nadzorcy budowlanego. Zapytaj o szczegóły, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co masz do zaoferowania.
2023-01-28 do 2023-02-05
dodano 5 godzin temu
Poniżej przedstawiamy ranking 25795 Kierowników Budowy najlepszych w 2023 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Podjęcie decyzji o wyborze nadzoru budowlanego nie jest proste, dlatego nie zwlekaj - jako specjalista pomóż i wybierz spełniające wymagania rozwiązanie dla Klienta, który napisał - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, do 100m². Wyczerpującą ofertę prześlij po kontakcie, więc nie trać czasu.
2023-01-28 do 2023-02-05
dodano 10 godzin temu
Jako sprawdzona firma oraz dobry kierownik budowy działasz w miejscowości Szczecin oraz w okolicy? Przedzwoń teraz i wyślij ofertę - naprawdę warto.
2023-01-27 do 2023-02-04
dodano wczoraj o 07:04
Zleceniodawca napisał "Poszukuję kierownika budowy, 120m²". Wykonaj zadanie solidnego kierowania budową jako ekspert w tej dziedzinie. Zadeklaruj gotowość do podjęcia prac z Kołobrzegu i przyległych powiatów. Przedstaw propozycję temu Zleceniodawcy - nawiąż współpracę już dziś, nie pożałujesz.
2023-01-24 do 2023-02-01
dodano 4 dni temu
Jeśli jesteś firmą z długoletnią praktyką i wykonujesz usługi z zakresu nadzorowania budowy odpowiedz na zapytanie ofertowe, które ma treść - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, do 100m² i zostało napisane przez sprawdzonego Klienta. Przez to, że realizujesz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2023-01-24 do 2023-02-01
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: etap rozbiórki Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Powierzchnia budynku: 1200m² Informacje dodatkowe: Poszukujemy kierownika do prowadzenia nadzoru nad pracami rozbiórkowymi kamienicy. Termin s...
2023-01-24 do 2023-02-01
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Informacje dodatkowe: Kierownik budowy do budowy domu modułowego,firma zewnętrzna montuje w ciągu 3 dni, 5 wizyt i ...
2023-01-23 do 2023-01-31
dodano 5 dni temu
Spowoduj, że nadzór budowlany nie będzie dla Klienta kłopotem i wybierze on ofertę Twojej firmy. Jako wykwalifikowany specjalista z branży nadzoru budowlanego stwórz idealną ofertę pod ogłoszenie - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 120m². Zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem.
2023-01-20 do 2023-01-25
Masz zamiar wykonać zlecenie na nadzorowanie budowy, a nie masz Klienta? Nawiązanie współpracy w odpowiedzi na zlecenie o treści Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 190m² to dobry pomysł. Podejmij decyzję od razu - przedzwoń i otrzymaj niezobowiązującą prośbę o wycenę, która Cię usatysfakcjonuje.
2023-01-18 do 2023-01-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: Inspekcja domu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 201-300m² Informacje dodatkowe: Założenie księgi przeglądu technicznego tego budynku Termin skorzystania z oferty: do uzgodn...
2023-01-16 do 2023-01-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Powierzchnia budynku: 800m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2023-01-15 do 2023-01-23
Należąc do kierowników budowy z tak dużym dorobkiem zawodowym realizujesz prace na terenie miejscowości Świnoujście i w okolicy? Jesteś najlepiej dopasowanym kandydatem do tego zapytania. Gorąco zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - nie pożałujesz.
2023-01-15 do 2023-01-23
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: obiekt handlowo-usługowy lub przemysłowy Powierzchnia budynku: 2000m² Informacje dodatkowe: budowa 2 obiektów handlowo-usługowych po 1000 m2 Termin skorzystania z o...
2023-01-14 do 2023-01-22
Rodzaj prac objętych nadzorem: wykonanie remontu Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Powierzchnia budynku: 2450m² Informacje dodatkowe: Wymiana poszycia dachu z gontu na blachodachówkę Termin skorzystania z oferty: możliwy o...
2023-01-13 do 2023-01-21
Zleceniodawca wprowadził zapytanie "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 101-200m²". Wykonaj zadanie wysokiej klasy kierowania budową jako specjalista w tej branży. Zawiadom o gotowości do realizacji działalności z okolic Zachodniopomorskiego i okolicznych powiatów. Zaledwie krok dzieli Cię od dostania świetnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2023-01-13 do 2023-01-21
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2023-01-12 do 2023-01-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Informacje dodatkowe: - wpisy do dziennika budowy - min. 4 wizyty w miesiącu Termin skorzystania z oferty: w ciąg...
2023-01-10 do 2023-01-18
Jeśli konkurencyjna cena i rzetelna realizacja powierzonych zadań to Twoje główne walory jako fachowca od nadzorowania budowy to odpowiedz na zapytanie ofertowe - Zapytanie o kierownika do wykonania remontu, 50m². Nie zwlekaj - zadzwoń i otrzymaj wstępną prośbę o wycenę, która przypadnie Ci do gustu.
2023-01-10 do 2023-01-18
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2023-01-09 do 2023-01-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Informacje dodatkowe: dom będzie wybudowany w fabryce domów w Poznaniu , przywieziony do Gminy Dobrej i złożony Te...
2023-01-09 do 2023-01-17
Solidne kierowanie budową to Twoja życiowa pasja? Wykonaj zlecenie jako jeden z najlepszych w fachu kierownika budowy. Już teraz określ jaką ofertą dysponujesz i poznaj dobrego Klienta.
2023-01-09 do 2023-01-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: do 100m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2023-01-08 do 2023-01-16
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Informacje dodatkowe: Projekt z Archona, Dom w Malinówkach 11 (G2A) Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w...
2023-01-07 do 2023-01-10
Chcesz przyjąć zlecenie na kierowanie budową, a nie znalazłeś Klienta? Nawiązanie kontaktu w odpowiedzi na zlecenie o treści Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 101-200m² to dobry wybór. Zaproponuj termin bez zbędnej zwłoki i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2023-01-04 do 2023-01-07
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Informacje dodatkowe: technologia tradycyjna Termin skorzystania z oferty: możliwy od zaraz...
2023-01-03 do 2023-01-11
Jeśli dobra cena i rzetelna realizacja powierzonych zadań to Twoje główne atuty jako eksperta od kierowania budową to odpowiedz na zapytanie ofertowe - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 350m². Przedstaw dobrą ofertę temu Zleceniodawcy - zadzwoń już dziś, nie pożałujesz.
2023-01-03 do 2023-01-11
Pragniesz znaleźć zlecenia do wykonania jako warty uwagi fachowiec z zakresu fantastycznego kierowania budową? Zrealizuj zaplanowane przez Klienta działania zgłębiając detale jego zgłoszenia, które brzmi "XYZ". Nie zwlekaj - skontaktuj się i otrzymaj propozycję współpracy, która na pewno Ci się spodoba.
2023-01-02 do 2023-01-10
Zdecyduj się na prace dotyczące solidnego nadzorowania budowy od wiarygodnych Konsumentów zainteresowanych zatrudnieniem na terenie Zachodniopomorskiego. Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2023-01-02 do 2023-01-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom typu bliźniak lub szeregowy Powierzchnia budynku: 201-300m² Informacje dodatkowe: Budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 200...
2023-01-02 do 2023-01-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: Rozbudowa sieci wodociagowej Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: do 100m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2023-01-02 do 2023-01-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: wykonanie przebudowy lub nadbudowy obiektu Rodzaj budynku: dom typu bliźniak lub szeregowy Powierzchnia budynku: do 100m² Termin skorzystania z oferty: możliwy od zaraz...
2023-01-02 do 2023-01-10
Jeśli jesteś firmą z długoletnią praktyką i realizujesz usługi z zakresu profesjonalnego nadzorowania budowy wykonaj zlecenie, które ma treść - Szukam kierownika do budowy obiektu, 301-500m² i zostało napisane przez rzetelnego Klienta. Określ co możesz zaoferować, aby otrzymać dobrego Klienta.
2022-12-31 do 2023-01-08
Jako sprawdzony wykonawca oraz sumienny kierownik budowy oferujesz swoje usługi na terenie Zachodniopomorskiego oraz w sąsiednich miastach? Ustal pasujący termin bez zbędnej zwłoki!
2022-12-29 do 2023-01-06
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 63m² Informacje dodatkowe: Dom prostokąt Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2022-12-28 do 2023-01-05
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 63m² Informacje dodatkowe: Potrzebuje niedrogiego kierownika budowy,mały domek,prostokąt Termin skorzystania z oferty: do uz...
2022-12-28 do 2023-01-05
Jako solidny specjalista, który świadczy usługi kierowania budową na ponadprzeciętnym poziomie zrealizuj zadanie powierzone przez Klienta, który jest sprawdzony. Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i zaprezentuj co masz do zaoferowania.
2022-12-27 do 2023-01-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: 101-200m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2022-12-27 do 2023-01-04
Jeśli konkurencyjna cena i godna podziwu realizacja powierzonych zleceń to Twoje główne mocne strony jako specjalisty od kierowania budową to wykonaj zlecenie - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-200m². Dłużej nie czekaj i poproś o szczegóły - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2022-12-27 do 2023-01-04
Zrealizuj usługę doskonałego nadzorowania budowy o treści "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 110m²", jako ekspert z miejscowości Szczecin. Zyskaj klientów swoimi kwalifikacjami i fachowością. Pokaż, że w okolicy Szczecina nie masz sobie równych. Już teraz zadzwoń do niego i przedstaw ofertę.
2022-12-23 do 2022-12-31
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Powierzchnia budynku: do 100m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2022-12-22 do 2022-12-30
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.