Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 43m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecen...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 17:20
Starasz się odnaleźć zlecenia do wykonania jako warty uwagi profesjonalista z zakresu wysokiej klasy budowy domu w stanie surowym z Białogardu. Przyczyń się do realizacji celów Klienta zapoznając się z jego zleceniem o treści - Budowa domu murowanego, SSO, 101-150m². Nie trać czasu - zadzwoń do niego, aby przesłać wycenę.
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 16:06
Poniżej przedstawiamy ranking 58647 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwe...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 12:41
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 10m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zak...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 12:10
Klient napisał "Budowa domu murowanego, SSO, 155m²". Wykonaj zadanie najwyższej klasy budowania domów w stanie surowym jako ekspert w tej branży. Poinformuj Klienta o chęci do wykonania działalności z Zachodniopomorskiego i przyległych powiatów. Określ jaką ofertą dysponujesz i otrzymaj dopasowanego Zleceniodawcę.
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Rodzaj współpracy: Firma potrzebuje Podwykonawcy Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwo...
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: In...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończon...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Ten Zleceniodawca wciąż poszukuje dobrej firmy od domów w surowym stanie. Napisał zlecenie o treści - Szukam firmy do budowy domu murowanego, stan deweloperski, 120m², chcąc skorzystać z doświadczenia ekspertów. Żeby otrzymać Klienta skontaktuj się dziś - naprawdę warto.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Zlecenie o treści - Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 122m² jest skierowane do fachowca, który oferuje swoje usługi wykorzystując najnowsze trendy na rynku oraz skupia się na Klientach z Zachodniopomorskiego oraz przyległych powiatów. Skontaktuj się z nimi od razu, aby zaprezentować ofertę.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwe...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Nadal możesz złożyć ofertę w odpowiedzi na zapotrzebowanie Zleceniodawcy jako dobra firma od stanu deweloperskiego domu. Pozwól Klientom skorzystać z Twoich usług oraz cieszyć z dobrze wydanych pieniędzy. Przedzwoń teraz i wyślij ofertę - naprawdę warto.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Odpowiedz na zlecenie jako firma budująca domy w stanie surowym świadcząca swoje usługi w miejscowości Zachodniopomorskie i w rejonie powiatu. Nie czekaj - skontaktuj się i otrzymaj niezobowiązującą propozycję współpracy, która Cię usatysfakcjonuje.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Ten Klient myśli, że staranny dom w stanie surowym to niełatwy temat. Wysłał zlecenie o treści "Zlecę budowę domu murowanego, SSO, 165m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako fachowiec posłużysz mu radą i znajdziesz najlepsze rozwiązanie. Dzięki temu, że realizujesz wymagania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Wpraw w zachwyt tego Zleceniodawcę sprawnym działaniem w okolicach Zachodniopomorskiego. Jako posiadająca wykwalifikowanych pracowników firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zapytanie o treści "Budowa domu murowanego, SSZ, 100m²" i pokaż, że budowanie domów w stanie surowym zostanie zakończone szybko i z dokładnością. Dlatego, że spełniasz wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Zrealizuj zlecenie wyjątkowego budowania domów w stanie surowym o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 101-150m²", jako specjalista z miejscowości Szczecin. Przekonaj klientów swoimi kwalifikacjami i rzetelnością. Pokaż, że w okolicy Szczecina nie masz sobie równych. Wykonaj jeden telefon i prześlij ofertę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada d...
2025-07-08 do 2025-07-16
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlec...
2025-07-08 do 2025-07-16
dodano 6 dni temu
Jeżeli jako ekspert od stanu surowego domu poszukujesz zleceń to zainteresuj się zleceniem o treści - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 86m². Prowadząc działalność jako doświadczony przedsiębiorca z miejscowości Zachodniopomorskie na pewno dowiedziesz Klientowi jak nie mająca konkurencji jest Twoja oferta. Zdecyduj się od razu - przedzwoń i otrzymaj wstępną ofertę współpracy, która na pewno Ci się spodoba.
2025-07-08 do 2025-07-16
dodano 6 dni temu
Zachwyć tego Klienta profesjonalnym działaniem na terenie Zachodniopomorskiego. Jako posiadająca wykwalifikowanych pracowników firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zlecenie o treści "Zapytanie o budowę bud. wielorodzinnego murowanego, SSO, 350m²" i dowiedź, że budowa domu w stanie surowym zostanie zakończone błyskawicznie. Przedłóż dobrą propozycję temu Klientowi - skontaktuj się jak najszybciej, nie pożałujesz.
2025-07-08 do 2025-07-16
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: Ganek Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: Jednospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwestor...
2025-07-08 do 2025-07-16
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 109m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: In...
2025-07-08 do 2025-07-16
dodano 6 dni temu
Zachwyć tego Zleceniodawcę fachowym działaniem na terenie Zachodniopomorskiego. Jako znana firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zlecenie "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 108m²" i zapewnij, że budowanie domów w stanie surowym zostanie zakończone szybko i z dokładnością. Podejmij decyzję bez zwłoki - zatelefonuj i otrzymaj niezobowiązującą prośbę o wycenę, która Cię usatysfakcjonuje.
2025-07-07 do 2025-07-15
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zle...
2025-07-07 do 2025-07-15
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zleceni...
2025-07-06 do 2025-07-14
dodano 8 dni temu
Rodzaj budynku: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zleceni...
2025-07-06 do 2025-07-14
dodano 8 dni temu
Wybór tego Klienta da Ci same korzyści i na 100% Klient, który zleca - "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 36-70m²", nie pożałuje współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Nie trać czasu - zadzwoń do niego, aby uzyskać szczegółowe informacje.
2025-07-06 do 2025-07-14
dodano 8 dni temu
Jeśli konkurencyjna cena i solidna realizacja powierzonych zleceń to Twoje główne mocne strony jako eksperta od budowania domów w stanie surowym to zrealizuj zlecenie - Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 101-150m². Jeśli chcesz otrzymać informacje o budżecie skontaktuj się dziś - warto.
2025-07-04 do 2025-07-12
Wpraw w zachwyt tego Zlecającego profesjonalnym działaniem w rejonie Zachodniopomorskiego. Jako uznana firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zlecenie o treści "Budowa domu letniskowego murowanego, SSO, 71-100m²" i dowiedź, że budowanie domów w stanie surowym zostanie zakończone błyskawicznie. Przedzwoń i prześlij ofertę - nie pożałujesz.
2025-07-04 do 2025-07-12
Zleceniodawca napisał "Zapytanie o budowę bud. usługowego murowanego, SSZ, 900m²". Przyjmij zadanie doskonałej budowy domu w stanie surowym jako fachowiec w tej dziedzinie. Powiadom Klienta o gotowości do podjęcia prac z Świnoujścia i przyległych powiatów. Określ co możesz zaoferować, aby otrzymać dopasowanego Klienta.
2025-07-04 do 2025-07-12
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 165m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: I...
2025-07-04 do 2025-07-12
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skład...
2025-07-03 do 2025-07-11
Wybór tego Klienta da Ci same korzyści i na 100% Klient, który pisze - "Budowa domu murowanego, stan pod klucz, 71-100m²", nie pożałuje współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Zachęcamy do kontaktu.
2025-07-03 do 2025-07-11
Jeśli tylko realizujesz zlecenia na najwyższej klasy budowa domu w stanie surowym w i świadczysz usługi z najwyższej półki to znalazłeś dobre miejsce. Klient, który napisał zapytanie o treści "Zlecę budowę bliźniaka murowanego, SSO, 101-150m²", jest gotowy wybrać Twoją ofertę jako profesjonalnej firmie. Umów się na rozmowę od razu.
2025-07-03 do 2025-07-11
Rodzaj współpracy: Firma potrzebuje Podwykonawcy Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie n...
2025-07-03 do 2025-07-11
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwe...
2025-07-03 do 2025-07-11
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inw...
2025-07-02 do 2025-07-10
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie sk...
2025-07-02 do 2025-07-10
Zleceniodawca napisał zgłoszenie o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 101-150m²". Jako zaufany ekspert w dziedzinie domu w stanie surowym daj się zatrudnić i przyjmij zlecenie. Nie zwlekaj - skontaktuj się i otrzymaj wstępną prośbę o wycenę, która przypadnie Ci do gustu.
2025-07-02 do 2025-07-10
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlec...
2025-07-02 do 2025-07-10
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.