Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Nadzór budowlany to ich pasja, dlatego są zawsze gotowi do owocnej współpracy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą - bez wątpienia warto.
Nadzór budowlany w najlepszym wydaniu to ich pasja, dlatego chętnie podejmą się zlecenia dla Ciebie. Mają ofertę dla każdego - zadzwoń i sprawdź.
Jeżeli szukasz doskonałej współpracy to specjaliści z KMB CONSTRUCTION Sp. z o.o. są dla Ciebie stworzeni. Tylko krok dzieli Cię od dostania atrakcyjnej wyceny - skontaktuj się!
Wiele długich lat pracownicy Jan Anders oferują usługi z zakresu nadzorowania budowy, dzięki temu są stale gotowi obsłużyć wszystkich Klientów potrzebujących specjalistycznych umiejętności tych fachowców. Poproś o ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb i sprawdź co firma może zaoferować.
Nadzór budowlany nie ma dla firmy PBC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ żadnych tajemnic. Dzięki solidnemu doświadczeniu są gotowi pomóc każdemu Klientowi w zakresie nadzorowania budowy. Ledwie jeden telefon dzieli Cię od otrzymania atrakcyjnej oferty - zobacz!
Nadzór budowlany na najwyższym poziomie to dla firmy Krzysztof Kurek BIURO INŻYNIERSKIE pasja przekazywana z pokolenia na pokolenie, dlatego są zawsze gotowi do owocnej współpracy. Wyczerpującą ofertę możesz otrzymać jeszcze dzisiaj.
Bez oporów zleć zadanie wyjątkowego nadzorowania budowy ekspertom z firmy Dorota Mehring. Ich praca jest ceniona przez Klientów z miejscowości Gdynia i pobliskich powiatów. Przedstawią Ci dobrą ofertę - skontaktuj się i sprawdź.
Sumienny kierownik budowy proponuje swoje usługi na terenie Gdyni i w pobliskich miastach. Przedzwoń, aby uzyskać więcej szczegółów - naprawdę warto.
Firma IMPACT Sp. z o.o. to wybitni specjaliści od nadzoru budowlanego, świadczący usługi dla Klientów z Gdyni i sąsiednich powiatów. Więcej informacji otrzymasz po kontakcie, więc nie trać czasu.
Ten kierownik budowy oferuje swoje usługi na terenie Gdyni i w okolicznych miastach. Nie czekaj - przedzwoń i otrzymaj wstępną propozycję współpracy, która spełni Twoje wymagania.
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-11-04 do 2024-11-12
dodano wczoraj o 18:51
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Uprawnienia budowlan...
2024-10-22 do 2024-10-30
Poniżej przedstawiamy ranking 26258 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Szukam kierownika robót sanitarnych oraz kierownika r...
2024-10-18 do 2024-10-26
Jako firma zatrudniająca najwyższej klasy kierowników budowy i cechująca się wyjątkowym profesjonalizmem, zapytanie o treści - Poszukuję kierownika do przebudowy, 101-150m² jest skierowane do Ciebie. Dzięki temu, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2024-10-07 do 2024-10-15
Klient szuka doskonałego nadzorcy budowlanego dla siebie i zgłosił zainteresowanie, które brzmi - Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 350m². Jeśli oferujesz szerokie spektrum usług w dobrych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zapytanie. Już nie czekaj i sporządź wycenę - na pewno będziesz zadowolony!
2024-10-03 do 2024-10-11
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny...
2024-09-26 do 2024-10-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: 1400m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-09-24 do 2024-10-02
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 440m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-09-18 do 2024-09-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: wykonanie remontu Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 600m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-09-06 do 2024-09-14
Podjęcie decyzji o wyborze tego Klienta da Ci same korzyści i na 100% Klient, który napisał - "Zapytanie o kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 36-70m²", nie pożałuje współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Zaproponuj termin już teraz i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-09-01 do 2024-09-09
Potrzebujesz zlecenia jako fachowiec od pierwszorzędnego nadzorowania budowy w rejonie Gdyni lub w pobliskich powiatach? Żeby otrzymać informacje o budżecie skontaktuj się od razu - warto.
2024-08-23 do 2024-08-31
Rodzaj prac objętych nadzorem: rozbiórka / wyburzenie obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-08-15 do 2024-08-23
Zlecenie o treści - Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 101-150m² jest zaadresowane do eksperta, który oferuje swoje usługi oraz skupia się na Klientach z rejonu Gdyni oraz przyległych powiatów. Zachęcamy do zadawania pytań - nie pożałujesz.
2024-08-09 do 2024-08-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: 5 budynków: 4 budynki 9 piętrowe, 1 17 piętrowy Powierzchnia: 15000m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Poszukiwany Kierownik...
2024-07-23 do 2024-07-31
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek piętrowy Powierzchnia: 10000m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-07-16 do 2024-07-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: Budynek typu Czworak Powierzchnia: do 35m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Zabudowa istniejące...
2024-07-12 do 2024-07-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: handlowo- usługowy Powierzchnia: 2000m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-07-02 do 2024-07-10
Zrealizuj zadanie najlepszego kierowania budową o treści "Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 28000m²", jako specjalista z miejscowości Gdynia. Zyskaj klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Gdyni jesteś jednym z najlepszych. Dzięki temu, że spełniasz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2024-06-02 do 2024-06-10
Pragniesz znaleźć zlecenia do wykonania jako warty uwagi fachowiec z zakresu fantastycznego kierowania budową? Zrealizuj zaplanowane przez Klienta działania zgłębiając detale jego zgłoszenia, które brzmi "XYZ". Nie zwlekaj - skontaktuj się i otrzymaj propozycję współpracy, która na pewno Ci się spodoba.
2024-06-02 do 2024-06-10
Jako najwyższej klasy nadzorca budowlany z wieloletnim doświadczeniem i specjalista zawsze przygotowany do pracy odpowiedz na zapytanie. Ten Klient napisał "Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 201-300m²". Dlatego, że realizujesz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-05-06 do 2024-05-14
Wykonaj zadanie najlepszego kierowania budową o treści "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 71-100m²", jako specjalista z miejscowości Gdynia. Przekonaj klientów swoimi kwalifikacjami i dokładnością. Pokaż, że w okolicy Gdyni jesteś w ścisłej czołówce. Poproś o więcej informacji, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co możesz zaoferować.
2024-05-06 do 2024-05-14
Jako sprawdzona firma i solidny kierownik budowy działasz na terenie Gdyni oraz w sąsiednich miastach? Jeszcze dzisiaj skontaktuj się z nim, aby uzyskać więcej szczegółów.
2024-05-02 do 2024-05-10
Jako dobry nadzorca budowlany niezmiennie w branży od lat i specjalista przygotowany do podjęcia nowego zlecenia odpisz na to zlecenie. Ten Klient zgłosił potrzebę "Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 71-100m²". Przez to, że realizujesz wymagania najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2024-04-21 do 2024-04-29
Szukasz zleceniodawcy jako fachowiec od solidnego kierowania budową w rejonie Gdyni lub w pobliskich powiatach? Zaproponuj termin już teraz i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-04-19 do 2024-04-27
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.