Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Nadzór budowlany to ich pasja, dlatego są zawsze chętni do współpracy. Nie czekaj i zadzwoń od razu - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
Eksperci z FUH OMNIS Dariusz Liziński to specjaliści w każdym calu zawsze w pełnej gotowości, aby doradzić każdemu Klientowi szukającemu profesjonalisty z dziedziny nadzoru budowlanego. Przedstawią Ci dobrą ofertę - zadzwoń i sprawdź.
Wybitni pracownicy Jan Wyrzykowski spełnią Państwa oczekiwania w temacie nadzoru budowlanego. Wystarczy, że zadzwonisz, a otrzymasz wycenę, która na pewno zrobi na Tobie dobre wrażenie.
xxxx świadczy swoje usługi na atrakcyjnych warunkach. Skupia się na Klientach z miejscowości Kwidzyn oraz przyległych powiatów. Określ czego potrzebujesz i otrzymaj dopasowaną ofertę spełniającą Twoje wymagania.
Planujesz wybrać wartego zaufania partnera, dzięki któremu osiągniesz swój cel? Obsługa Inwestycji Budowlanych Krzysztof Chrzanowski jest na to skuteczną metodą. Otrzymaj propozycję dopasowaną do Twoich potrzeb i zobacz co firma może zaoferować.
SCALE Kompleksowa obsługa inwestycji oferuje swoje usługi w bardzo przystępnej cenie. Skupia się na Klientach z Kwidzyna i okolic. Poproś o ofertę już teraz i przekonaj się co firma może Ci zaproponować.
Nadzorowanie budowy to najważniejszy temat dla ekipy z firmy PJPF Pracownia Jakub Paweł Florek - są jednymi z najlepszych w fachu kierownika budowy. Zarezerwuj termin już teraz i na własne oczy przekonaj się, że warto!
Nadzór budowlany w najlepszym wydaniu to ich pasja, dlatego chętnie podejmą się nowego zlecenia. Jeszcze dzisiaj zadzwoń do nich.
Kierownik budowy z wieloletnią praktyką w kwestii nadzoru budowlanego nagradzany pozytywnymi opiniami przez Klientów. Wyczerpującą ofertę otrzymasz po kontakcie.
Pierwszorzędny kierownik budowy proponuje swoje usługi w miejscowości Kwidzyn oraz w przyległych powiatach. Chwyć za telefon i skontaktuj się, a otrzymasz wycenę, która z całą pewnością będzie godna Twojej uwagi.
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-15 do 2024-10-23
Bądź pewny, że Klienci zlecający kierowanie budową są dobrej jakości. Skontaktuj się z nim jako specjalista od kierowania budową. Już nie trać czasu i skontaktuj się od razu - gwarancja zadowolenia!
2024-09-09 do 2024-09-17
Poniżej przedstawiamy ranking 26252 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Mialam paru partaczy wiec czukam osoby ktora orientuje ...
2024-09-09 do 2024-09-17
Zapytanie o treści - Poszukuję kierownika budowy, 201-300m² jest zaadresowane do fachowca, który oferuje swoje usługi po wcześniejszym ustaleniu zakresu oraz terminu realizacji oraz skupia się na Klientach z rejonu Kwidzyna i okolic. Ofertę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2024-08-14 do 2024-08-22
Ten Klient napisał "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 35m²". Skontaktuj się w odpowiedzi na potrzebę nadzorcy budowlanego do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Udowodnij Klientowi, że dobrze trafił, a wybór Twojej oferty jest najlepszą decyzją. Żeby poznać dopasowanego Klienta skontaktuj się od razu - warto.
2024-07-23 do 2024-07-31
Jako sprawdzona firma i dobry kierownik budowy oferujesz swoje usługi na terenie Kwidzyna oraz w okolicy? Dzięki temu, że realizujesz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-05-29 do 2024-06-06
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-05-16 do 2024-05-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-04-28 do 2024-05-06
Rodzaj prac objętych nadzorem: opinia stanu technicznego stropu Obiekt do nadzoru: mieszkanie Powierzchnia: do 35m² Informacje dodatkowe: ocena stanu tecnicznego scian i stropu Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny te...
2024-05-15 do 2024-05-23
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-04-18 do 2024-04-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: nadzór nad pracami - osadzenie żerdzi Obiekt do nadzoru: Na terenie zakładu przemysłowego Powierzchnia: 3m² Informacje dodatkowe: Obecnie poszukujemy kierownika budowy do nadzoru i dokumentacji po...
2024-04-16 do 2024-04-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 370m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-06-03 do 2024-06-11
Jako firma zatrudniająca świetnych nadzorców budowlanych i cechująca się nieprzeciętnym profesjonalizmem, zapytanie o treści - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 71-100m² jest skierowane do Ciebie. Podejmij decyzję bez zwłoki - zadzwoń i otrzymaj prośbę o wycenę, która na pewno Ci się spodoba.
2024-08-07 do 2024-08-15
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-10-27 do 2024-11-04
dodano 5 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej Powierzchnia: 151-200m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-04-25 do 2024-05-03
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia: do 35m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-05-25 do 2024-06-02
Wybór tego Klienta przyniesie Ci same korzyści i na pewno Zleceniodawca, który zleca - "Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 151-200m²", nie będzie żałował współpracy ze specjalistą takim, jak Ty. Dłużej nie zwlekaj i zadzwoń od razu - na pewno będziesz zadowolony!
2024-06-18 do 2024-06-18
Zdecydowanie o wyborze nadzoru budowlanego nie jest łatwe, dlatego nie zwlekaj - jako profesjonalista doradź i znajdź dopasowane rozwiązanie dla Klienta, który pisze - Zapytanie o kierownika do przebudowy, 71-100m². Przedłóż ofertę temu Zleceniodawcy - skontaktuj się już dziś, nie pożałujesz.
2024-06-17 do 2024-06-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: do 35m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-08-26 do 2024-09-03
Rodzaj współpracy: Firma potrzebuje Podwykonawcy Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: handlowo- usługowy Powierzchnia: 800m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z of...
2024-10-31 do 2024-11-08
dodano wczoraj o 19:07
Doprowadź do tego, że nadzór budowlany nie będzie dla Klienta zagadką i wybierze on ofertę Twojej firmy. Jako wykwalifikowany ekspert z dziedziny nadzoru budowlanego stwórz skrojoną na miarę ofertę pod zlecenie - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m². Pokaż ofertę dla tego Klienta - nawiąż kontakt jak najszybciej, nie pożałujesz.
2024-10-27 do 2024-11-04
dodano 5 dni temu
Klient szuka solidnego nadzorcy budowlanego i napisał - Szukam kierownika budowy, 18348m². Jeśli realizujesz całe spektrum usług w konkurencyjnych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zlecenie. Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania atrakcyjnego zlecenia - zobacz!
2024-04-19 do 2024-04-27
Jeśli bezkonkurencyjna cena i godna podziwu realizacja powierzonych zadań to Twoje główne zalety jako eksperta od kierowania budową to odpowiedz na zapytanie ofertowe - Zapytanie o kierownika do rozbiórki obiektu, 36-70m². Nie trać czasu - umów się z nim na rozmowę, aby wysłać szczegółową wycenę.
2024-10-18 do 2024-10-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-07-11 do 2024-07-19
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Informacje dodatkowe: Dom z piwnicą Termin skorzystania z of...
2024-09-28 do 2024-10-06
Rodzaj prac objętych nadzorem: rozbiórka / wyburzenie obiektu Obiekt do nadzoru: pomieszczenie gospodarcze Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny te...
2024-09-03 do 2024-09-11
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-05-24 do 2024-06-01
Jako sprawdzona firma oraz świetny nadzorca budowlany oferujesz swoje usługi na terenie Iławy lub w sąsiednich miastach? Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2024-10-31 do 2024-11-08
dodano wczoraj o 11:34
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-09-16 do 2024-09-24
Jeśli realizujesz zlecenia na profesjonalne nadzorowanie budowy w rejonie Iławy i świadczysz usługi wysokiej jakości w korzystnej cenie to trafiłeś w dobre miejsce. Klient, który napisał zlecenie o treści "Zapytanie o kierownika do montażu instalacji, 151-200m²", jest gotowy skorzystać z usług Twojej doświadczonej firmy. Przedstaw dobrą propozycję temu Zleceniodawcy - nawiąż współpracę niezwłocznie, nie pożałujesz.
2024-10-15 do 2024-10-23
Nadzorowanie budowy to Twoja specjalność? Wykonaj zlecenie jako prawdziwy ekspert w tej dziedzinie. Umów się na rozmowę już teraz.
2024-07-17 do 2024-07-25
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.