Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: I...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 22:32
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: ...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 18:57
Poniżej przedstawiamy ranking 58654 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Wciąż masz możliwość złożyć ofertę w odpowiedzi na zapytanie Zleceniodawcy jako profesjonalista od stanu surowego domu. Pozwól Klientom skorzystać z Twoich usług oraz dołączyć do grona zadowolonych Klientów. Skontaktuj się z nimi od razu, aby zaprezentować ofertę.
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 17:18
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlec...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 12:47
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 290m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwesto...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 10:57
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: ...
2025-07-13 do 2025-07-21
dodano wczoraj o 09:43
Jeśli atrakcyjna cena i solidna realizacja powierzonych prac to Twoje najważniejsze walory jako eksperta od budowy domu w stanie surowym to odpowiedz na zapytanie ofertowe - Budowa bud. usługowego murowanego, SSO, 201-300m². Podejmij decyzję od razu - skontaktuj się i otrzymaj niezobowiązującą ofertę współpracy, która na pewno Ci się spodoba.
2025-07-12 do 2025-07-20
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: ...
2025-07-12 do 2025-07-20
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 380m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 3-stanowiskowy lub więcej Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlece...
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Zrealizuj zadanie wyjątkowej budowy domu w stanie surowym o treści "Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m²", jako fachowiec z miejscowości Wielkopolskie. Ujmij klientów swoimi kwalifikacjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Wielkopolskiego jesteś w ścisłej czołówce. Już teraz skontaktuj się z nim, aby sporządzić dopasowaną ofertę.
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Wybór tego Klienta da Ci same korzyści i na 100% Klient, który pisze - "Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 90m²", nie pożałuje współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Zachęcamy do kontaktu.
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie po...
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Ten Klient myśli, że znakomity dom w stanie surowym to niełatwe zagadnienie. Wysłał zapytanie o treści "Budowa domu murowanego, stan deweloperski, 125m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako fachowiec dasz mu wskazówki i znajdziesz dopasowane rozwiązanie. Podejmij decyzję od razu - przedzwoń i otrzymaj prośbę o wycenę, która spełni Twoje wymagania.
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 125m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwe...
2025-07-11 do 2025-07-19
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: 35m2 domek rod Powierzchnia użytkowa: 70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecen...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Wyślij ofertę Klientowi jako perfekcyjna firma budująca domy w stanie surowym oferująca swoje usługi w miejscowości Piła i w okolicznych miastach. Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Przygotowanie stanu deweloperskiego domu dla tego Klienta będzie przyjemnością. Zlecenie ma treść - Zlecę budowę bliźniaka murowanego, SSO, 101-150m². Odpowiedz na nie jako perfekcjonista mający doświadczenie w branży, które zachwyci najbardziej wymagających. Skontaktuj się i otrzymaj niezobowiązującą propozycję współpracy, która spełni Twoje wymagania.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlec...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zle...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Zleceniodawca napisał "Zlecę budowę domu szeregowego murowanego, SSO, 151-200m²". Przyjmij usługę doskonałej budowy domu w stanie surowym jako ekspert w tej dziedzinie. Zadeklaruj gotowość do wykonania zleceń w miejscowości Poznań i okolicznych powiatów. Poproś o więcej informacji, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co masz do zaoferowania.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Składający zapytanie napisał "Zapytanie o budowę bliźniaka murowanego, SSO, 101-150m²". Jako doświadczona firma budująca domy w stanie surowym, która jest gotowa pomóc w otrzymaniu najlepiej dopasowanej oferty, wystarczy, że wyrazisz zainteresowanie złożeniem oferty, a Zleceniodawcy przekonają się o profesjonalnej obsłudze. Dopasowaną ofertę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Wybór tego Klienta da Ci same korzyści i z pewnością Zleceniodawca, który zleca - "Budowa bliźniaka murowanego, SSO, 101-150m²", nie będzie żałował współpracy z profesjonalistą takim, jak Ty. Chwyć za telefon, skontaktuj się i wyślij wycenę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Jeszcze możesz złożyć ofertę w odpowiedzi na zapytanie Klienta jako dobra firma od stanu deweloperskiego domu. Pozwól Klientom wykorzystać Twoje kompetencje oraz dołączyć do grona zadowolonych Klientów. Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i udowodnij co możesz zaoferować.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 126m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwesto...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Zleceniodawca napisał "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSO, 101-150m²". Przyjmij zlecenie wysokiej klasy budowania domów w stanie surowym jako specjalista w tej dziedzinie. Poinformuj Klienta o chęci do podjęcia działalności w miejscowości Wielkopolskie i okolicznych powiatów. Wybierz numer teraz i wyślij ofertę.
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 105m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlece...
2025-07-10 do 2025-07-18
dodano 4 dni temu
Pragniesz znaleźć Zleceniodawcę jako godny zaufania fachowiec? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Klienta z Poznania. Zrealizuj zaplanowane przez niego działania. Przedłóż dobrą ofertę dla tego Klienta - nawiąż kontakt już dziś, nie pożałujesz.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Nadal możesz nawiązać kontakt w odpowiedzi na zapytanie Klienta jako profesjonalista od domu w stanie surowym. Pozwól Klientom skorzystać z wykwalifikowanej kadry pracowników oraz cieszyć z dobrze wydanych pieniędzy. Zaledwie chwila dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - zadzwoń!
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Zlecający szuka rewelacyjnej jakości wykonywanych usług i pisze - Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m². To zapytanie o ofertę perfekcyjnie pasuje do profesjonalisty takiego, jak Ty. Chwyć za telefon, skontaktuj się i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 223m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: In...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Wybranie tego Klienta da Ci same korzyści i na pewno Klient, który napisał - "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSZ, 98m²", nie pożałuje współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i zaprezentuj co możesz zaoferować.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Zakres zlecenia: dom jednorodzinny, SSO Technologia: tradycyjna murowana z Ytonga Budynek podpiwniczony: nie Projekt: Moksymilina II ze zmianami Link do projektu: https://www.dobredomy.pl/projekt/maksymilianII/ Pow...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 350m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: płaski Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwes...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Ten Klient myśli, że rewelacyjny dom w stanie surowym to nieprosty temat. Wysłał zapytanie o treści "Zlecę budowę domu murowanego, SSO, 71-100m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako fachowiec udzielisz mu rad i znajdziesz najlepsze rozwiązanie. Chwyć za telefon, skontaktuj się i wyślij wycenę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Szukasz pracy jako fachowiec od wysokiej klasy budowania domów w stanie surowym w rejonie Wielkopolskiego lub w pobliskim rejonie? Wykonaj jeden telefon i prześlij ofertę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-07-09 do 2025-07-23
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: I...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Zlecający napisał zgłoszenie brzmiące "Szukam firmy do budowy bud. usługowego murowanego, stan deweloperski, 71-100m²". Jako rzetelny fachowiec w dziedzinie stanu surowego domu daj się zatrudnić i przyjmij zlecenie. Już teraz umów się z nim na rozmowę, aby uzyskać więcej informacji.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: wielorodzinny Powierzchnia użytkowa: 900m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwesto...
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Ten Klient myśli, że świetny dom w stanie surowym to niełatwe zagadnienie. Wysłał zlecenie o treści "Zlecę budowę domu murowanego, SSZ, 114m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako profesjonalista posłużysz mu radą i znajdziesz dopasowane rozwiązanie. Jeśli chcesz otrzymać informacje o budżecie skontaktuj się - możesz tylko zyskać.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Zlecający szuka świetnej ceny usług względem jakości wykonania, pisząc - Budowa domu murowanego, SSO, 155m². To zapytanie o ofertę perfekcyjnie pasuje do specjalisty takiego, jak Ty. Szczegółową wycenę prześlij po kontakcie.
2025-07-09 do 2025-07-17
dodano 5 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.