Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki...
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 23:36
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwes...
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 21:40
Poniżej przedstawiamy ranking 58380 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: ...
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 15:31
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skł...
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 13:57
Podjęcie decyzji o wyborze tego Klienta da Ci same korzyści i na 100% Klient, który pisze - "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 101-150m²", nie pożałuje współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Gorąco zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - bez wątpienia warto.
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 13:51
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 400m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwe...
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 12:12
Nadal masz możliwość nawiązać kontakt w odpowiedzi na ogłoszenie Zleceniodawcy jako profesjonalista od stanu surowego domu. Pozwól Zlecającym skorzystać z Twoich usług i dołączyć do grona zadowolonych Klientów. Ledwie chwila dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - zobacz!
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 11:57
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa...
2025-05-19 do 2025-05-27
dodano wczoraj o 02:12
Ten Klient poszukuje specjalisty od stanu deweloperskiego domu. Napisał zlecenie o treści - Szukam firmy do budowy domu letniskowego murowanego, SSZ, do 35m², chcąc powierzyć tę kwestię specjalistom. Zaledwie chwila dzieli Cię od otrzymania świetnego zlecenia - zadzwoń!
2025-05-18 do 2025-05-26
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie szeregowej Powierzchnia użytkowa: 480m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-05-18 do 2025-05-26
dodano 2 dni temu
Ten Klient myśli, że świetny stan deweloperski domu to skomplikowane zagadnienie. Wysłał zgłoszenie o treści "Szukam firmy do budowy domu murowanego, stan deweloperski, 151-200m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako profesjonalista poradzisz mu i znajdziesz spełniające wymagania Klienta rozwiązanie. Ledwie krok dzieli Cię od uzyskania atrakcyjnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2025-05-18 do 2025-05-26
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę ...
2025-05-18 do 2025-05-26
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: I...
2025-05-18 do 2025-05-26
dodano 2 dni temu
Jeżeli wykonujesz zlecenia na solidna budowa domu w stanie surowym w rejonie Człuchowa i świadczysz usługi z najwyższej półki to trafiłeś w dziesiątkę. Klient, który napisał zlecenie o treści "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 101-150m²", jest gotowy wybrać Twoją ofertę jako fachowej firmie. Skontaktuj się z nimi jeszcze dziś, aby uzyskać więcej szczegółów.
2025-05-17 do 2025-05-25
dodano 3 dni temu
Ten Klient jest zdania, że staranne domy w surowym stanie to nieprosty temat. Napisał zlecenie o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan pod klucz, 71-100m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako profesjonalista poradzisz mu i znajdziesz dostosowane do wymagań Klienta rozwiązanie. Przedzwoń, aby uzyskać szczegółowe informacje - nie będziesz żałować.
2025-05-17 do 2025-05-25
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zle...
2025-05-17 do 2025-05-25
dodano 3 dni temu
Ten Klient jeszcze poszukuje dobrej firmy od stanu surowego domu. Napisał zlecenie o treści - Budowa domu murowanego, SSZ, 101-150m², chcąc powierzyć tę kwestię specjalistom. Zachęcamy do kontaktu - nie pożałujesz.
2025-05-17 do 2025-05-25
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posi...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: I...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 107m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skład...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 180m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zleceni...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Pragniesz znaleźć Zleceniodawcę jako godny uwagi profesjonalista? Twoja firma to świetna okazja dla autora zapytania. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Nie trać czasu - skontaktuj się z nim, aby przesłać wycenę.
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Wykonaj zlecenie wysokiej klasy budowania domów w stanie surowym o treści "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 80m²", jako profesjonalista z miejscowości Pomorskie. Przekonaj klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że w okolicy Pomorskiego nie masz sobie równych. Konkretną wycenę możesz wysłać jeszcze dzisiaj.
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 240m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: In...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posi...
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Ten Klient myśli, że staranny stan deweloperski domu to skomplikowane zagadnienie. Napisał zlecenie o treści "Zlecę budowę domu murowanego, SSZ, 71-100m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako profesjonalista posłużysz mu radą i znajdziesz spełniające oczekiwania Klienta rozwiązanie. Nie zwlekaj - zadzwoń i otrzymaj niezobowiązującą prośbę o wycenę, która przypadnie Ci do gustu.
2025-05-16 do 2025-05-24
dodano 4 dni temu
Zlecający poszukuje rewelacyjnej ceny usług względem jakości wykonania, pisząc - Szukam firmy do budowy domu murowanego, stan deweloperski, 151-200m². To zlecenie perfekcyjnie pasuje do profesjonalisty takiego, jak Ty. Złóż wyjątkową propozycję dla tego Klienta - zadzwoń już dziś.
2025-05-15 do 2025-05-23
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: handlowo-usługowy Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone ...
2025-05-15 do 2025-05-23
dodano 5 dni temu
Wykonaj zadanie profesjonalnej budowy domu w stanie surowym o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSZ, 201-300m²", jako fachowiec z miejscowości Gdańsk. Zadziw klientów swoimi kwalifikacjami i fachowością. Pokaż, że na terenie Gdańska nie masz sobie równych. Jeśli chcesz poznać dopasowanego Klienta skontaktuj się od razu - możesz tylko zyskać.
2025-05-15 do 2025-05-23
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zleceni...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 139m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwest...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skła...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie s...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Pragniesz znaleźć Zleceniodawcę jako godny zaufania fachowiec? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Klienta z Tczewa. Zrealizuj zaplanowane przez niego działania. Przedłóż dobrą ofertę dla tego Klienta - nawiąż kontakt już dziś, nie pożałujesz.
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 139m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwest...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 114m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwest...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa...
2025-05-14 do 2025-05-22
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 260m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: 2 spadowy z lukarnami Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skła...
2025-05-13 do 2025-05-21
dodano 7 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.