Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano wczoraj o 21:56
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Z...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano wczoraj o 21:09
Poniżej przedstawiamy ranking 60535 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 63m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwestor ...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano wczoraj o 19:52
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności ...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano wczoraj o 13:00
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie ...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano wczoraj o 12:02
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 98m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano wczoraj o 11:39
Zlecający poszukuje rewelacyjnej ceny usług względem jakości wykonania i pisze - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 101-150m². To zlecenie perfekcyjnie pasuje do specjalisty takiego, jak Ty. Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co możesz zaproponować.
2025-05-04 do 2025-05-12
dodano 2 dni temu
Zrealizowanie stanu deweloperskiego domu z tego zlecenia będzie przyjemnością. Ogłoszenie ma treść - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSZ, 71-100m². Odpowiedz na nie jako perfekcjonista mający indywidualne podejście do każdego Klienta, które zaspokoi najbardziej wymagających. Wykonaj jeden telefon i prześlij ofertę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-05-04 do 2025-05-12
dodano 2 dni temu
Szukasz Zleceniodawcę jako dobry profesjonalista? Twoja firma to najlepszy kandydat dla autora zapytania z Pomorskiego. Zrealizuj zaplanowane przez niego działania. Więcej informacji prześlij po kontakcie.
2025-05-04 do 2025-05-12
dodano 2 dni temu
Jeśli kusząca cena i rzetelna realizacja powierzonych zadań to Twoje najważniejsze zalety jako eksperta od budowy domu w stanie surowym to zdecyduj się na wykonanie zlecenia - Zlecę budowę garażu murowanego, SSO, 125m². Aby uzyskać dokładne informacje skontaktuj się dziś - naprawdę warto.
2025-05-04 do 2025-05-12
dodano 2 dni temu
Ten Zleceniodawca wciąż poszukuje dobrej firmy od domów w surowym stanie. Napisał zlecenie o treści - Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSO, 71-100m², chcąc skorzystać z doświadczenia ekspertów. Żeby otrzymać Klienta skontaktuj się dziś - naprawdę warto.
2025-05-04 do 2025-05-12
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zle...
2025-05-03 do 2025-05-11
dodano 3 dni temu
Zrealizowanie domu w stanie surowym dla tego Klienta będzie dziecinnie proste. Ogłoszenie ma treść - Szukam firmy do budowy domu letniskowego murowanego, stan deweloperski, 151-200m². Odpowiedz na nie jako specjalista mający doświadczenie w branży, które zaspokoi najbardziej wymagających. Określ jaką ofertą dysponujesz i otrzymaj dopasowanego Klienta.
2025-05-03 do 2025-05-11
dodano 3 dni temu
Jeżeli nadal jako dobra firma od domów w surowym stanie szukasz zleceń to poznaj szczegóły zlecenia o treści - Zapytanie o budowę domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m². Prowadząc działalność jako posiadający wykwalifikowaną kadrę przedsiębiorca z miejscowości Pomorskie bez wątpienia uzasadnisz Klientowi jak bezkonkurencyjna jest Twoja oferta. Wybierz numer i dowiedz się więcej - naprawdę warto.
2025-05-03 do 2025-05-11
dodano 3 dni temu
Starasz się odnaleźć Zleceniodawcę jako warty zaufania partner biznesowy? Twoja firma to najlepsze rozwiązanie dla tego Zleceniodawcy z Pruszcza Gdańskiego. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Przedzwoń jeszcze dzisiaj - naprawdę warto.
2025-05-03 do 2025-05-11
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skła...
2025-05-02 do 2025-05-10
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiad...
2025-05-02 do 2025-05-10
dodano 4 dni temu
Pragniesz znaleźć zlecenia jako warty zaufania profesjonalista? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Klienta z Gdańska. Pomóż mu wprowadzić plany w życie. Pokaż dobrą ofertę dla tego Klienta - zadzwoń jak najszybciej, nie pożałujesz.
2025-05-02 do 2025-05-10
dodano 4 dni temu
Zrealizuj zlecenie wyjątkowego budowania domów w stanie surowym o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSZ, 101-150m²", jako specjalista z miejscowości Pomorskie. Przekonaj klientów swoimi kwalifikacjami i rzetelnością. Pokaż, że w okolicy Pomorskiego nie masz sobie równych. Wykonaj jeden telefon i prześlij ofertę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-05-02 do 2025-05-10
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient pos...
2025-05-01 do 2025-05-09
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie...
2025-05-01 do 2025-05-09
dodano 5 dni temu
Ten Zleceniodawca poszukuje specjalisty od stanu deweloperskiego domu. Napisał zlecenie o treści - Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 101-150m², chcąc trafić w dobre miejsce. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz, aby otrzymać dopasowanego Zleceniodawcę.
2025-04-30 do 2025-05-08
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-04-30 do 2025-05-08
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: I...
2025-04-30 do 2025-05-08
dodano 6 dni temu
Wpraw w zachwyt tego Zleceniodawcę sprawnym działaniem w okolicach Pomorskiego. Jako posiadająca wykwalifikowanych pracowników firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zapytanie o treści "Szukam firmy do budowy domu murowanego, stan deweloperski, 151-200m²" i pokaż, że budowanie domów w stanie surowym zostanie zakończone szybko i z dokładnością. Dlatego, że spełniasz wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2025-04-30 do 2025-05-08
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 56m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwestor pr...
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie sk...
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: In...
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Ten Klient myśli, że staranny dom w stanie surowym to niełatwy temat. Wysłał zlecenie o treści "Dam zlecenie na budowę bud. usługowego murowanego, SSO, 201-300m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako fachowiec posłużysz mu radą i znajdziesz najlepsze rozwiązanie. Dzięki temu, że realizujesz wymagania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Klient napisał "Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 101-150m²". Wykonaj zlecenie doskonałej budowy domu w stanie surowym jako specjalista w tej dziedzinie. Zawiadom o gotowości do realizacji działalności z Gdańska i sąsiednich powiatów. Skontaktuj się i prześlij ofertę - nie będziesz żałować.
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecen...
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Ten Zlecający wciąż potrzebuje profesjonalistów od domu w stanie surowym. Napisał ogłoszenie o treści - Zapytanie o budowę domu murowanego, stan pod klucz, 151-200m², chcąc trafić w dobre miejsce. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Zlecający napisał zlecenie o treści "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSO, 94m²". Jako rzetelny specjalista w dziedzinie stanu deweloperskiego domu daj satysfakcję Klientowi i przyjmij zlecenie. Poproś o więcej informacji, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co masz do zaoferowania.
2025-04-29 do 2025-05-07
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlece...
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Jeżeli w dalszym ciągu jako profesjonalista od domu w stanie surowym potrzebujesz pracy to zapoznaj się ze szczegółami zlecenia o treści - Zapytanie o budowę domu szeregowego murowanego, SSO, 380m². Prowadząc firmę jako kompetentny przedsiębiorca z miejscowości Pomorskie z pewnością dowiedziesz Klientowi jak dobra jest Twoja oferta. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Zleceniodawca napisał zlecenie o treści "Budowa domu murowanego, stan pod klucz, 101-150m²". Jako zaufany specjalista w dziedzinie stanu deweloperskiego domu daj satysfakcję Klientowi i przyjmij zlecenie. Gorąco zachęcamy do kontaktu.
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Zrealizowanie stanu deweloperskiego domu dla tego Klienta będzie dziecinnie proste. Zapytanie ma treść - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan pod klucz, 71-100m². Odpowiedz na nie jako perfekcjonista mający profesjonalne podejście do każdego zlecenia, które zachwyci najbardziej wymagających. Zdecyduj się szybko - skontaktuj się i otrzymaj wstępną propozycję współpracy, która przypadnie Ci do gustu.
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Jeśli jeszcze jako profesjonalista od stanu surowego domu poszukujesz Zleceniodawców to zapoznaj się ze szczegółami zlecenia o treści - Zapytanie o budowę bud. usługowego murowanego, stan pod klucz, 36-70m². Prowadząc firmę jako doświadczony przedsiębiorca z miejscowości Pomorskie z pewnością dowiedziesz Klientowi jak dobra jest Twoja oferta. Zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - bez wątpienia warto.
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 330m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Rodzaj budynku: wielorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 3-stanowiskowy lub więcej Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zle...
2025-04-28 do 2025-05-06
dodano 8 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.