Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszon...
2025-10-09 do 2025-10-16
dodano 3 godziny temu
Ten Klient uważa, że doskonały stan deweloperski domu to skomplikowany temat. Napisał zapytanie o treści "Zapytanie o budowę domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako profesjonalista dasz mu wskazówki i znajdziesz spełniające wymagania Klienta rozwiązanie. Jeszcze dziś zadzwoń do niego, aby sporządzić dopasowaną ofertę.
2025-10-09 do 2025-10-16
dodano 3 godziny temu
Poniżej przedstawiamy ranking 59071 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Zleceniodawca napisał "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 114m²". Przyjmij usługę doskonałej budowy domu w stanie surowym jako ekspert w tej dziedzinie. Zadeklaruj gotowość do wykonania zleceń w miejscowości Ruda Śląska i okolicznych powiatów. Poproś o więcej informacji, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co masz do zaoferowania.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 22:31
Szukasz Zlecającego jako dobry fachowiec z zakresu solidnej budowy domu w stanie surowym z Twojego rejonu. Przyczyń się do realizacji celów Klienta poznając szczegóły jego zapytania, które ma treść - Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 101-150m². Tylko krok dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 22:31
Przygotowanie stanu deweloperskiego domu dla tego Klienta będzie przyjemnością. Zlecenie ma treść - Budowa domu murowanego, SSZ, 71-100m². Odpowiedz na nie jako perfekcjonista mający doświadczenie w branży, które zachwyci najbardziej wymagających. Skontaktuj się i otrzymaj niezobowiązującą propozycję współpracy, która spełni Twoje wymagania.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 15:42
Zleceniodawca napisał zgłoszenie brzmiące "Budowa domu murowanego, SSO, 166m²". Jako wiarygodny ekspert w dziedzinie stanu surowego domu daj się zatrudnić i przyjmij zlecenie. Ledwie chwila dzieli Cię od uzyskania atrakcyjnego zlecenia - sprawdź!
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 14:35
Szukasz pracy jako ekspert od rewelacyjnego budowania domów w stanie surowym w miejscowości Rybnik lub w przyległych powiatach? Konkretną wycenę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 14:31
Starasz się odnaleźć zlecenia jako solidny profesjonalista z zakresu profesjonalnego budowania domów w stanie surowym z Myszkowa. Zrealizuj zaplanowane przez Klienta działania zgłębiając detale jego zgłoszenia o treści - Szukam firmy do budowy bud. usługowego murowanego, SSO, 1000m². Przedłóż propozycję dla tego Klienta - zadzwoń już dziś, nie pożałujesz.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 13:22
Szukasz Klienta jako godny uwagi profesjonalista z zakresu pierwszorzędnego budowania domów w stanie surowym. Pomóż zrealizować Klientowi zlecenie zapoznając się z jego zleceniem o treści - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 101-150m². Konkretną wycenę możesz wysłać jeszcze dzisiaj.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 11:52
Wykonaj zlecenie doskonałej budowy domu w stanie surowym o treści "Zlecę budowę domu murowanego, SSZ, 151-200m²", jako specjalista z miejscowości Śląskie. Zadziw klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że w okolicy Śląskiego jesteś jednym z najlepszych. Poproś o więcej informacji, stwórz dopasowaną ofertę i zaprezentuj co masz do zaoferowania.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 11:14
Klient napisał "Zlecę budowę bliźniaka murowanego, SSO, 2500m²". Wykonaj zadanie wyjątkowego budowania domów w stanie surowym jako profesjonalista w tej dziedzinie. Zadeklaruj gotowość do podjęcia zleceń w miejscowości Katowice i okolicznych powiatów. Ustal pasujący termin już teraz!
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 10:54
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwes...
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 09:59
Ten Klient jest zdania, że znakomity dom w stanie surowym to nieproste zagadnienie. Napisał zgłoszenie o treści "Szukam firmy do budowy bud. usługowego murowanego, stan pod klucz, 201-300m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako specjalista poradzisz mu i znajdziesz spełniające wymagania Klienta rozwiązanie. Zdecyduj się szybko - zatelefonuj i otrzymaj propozycję współpracy, która spełni Twoje wymagania.
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 08:21
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlec...
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 06:59
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-10-08 do 2025-10-16
dodano wczoraj o 00:23
Wyślij ofertę Klientowi jako firma budująca domy w stanie surowym oferująca swoje doświadczenie w miejscowości Bytom i w okolicznych miastach. Określ jaką ofertą dysponujesz i poznaj dopasowanego Zleceniodawcę.
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Zdecyduj się na zapytanie dotyczące najwyższej klasy budowy domu w stanie surowym od pewnych Konsumentów zainteresowanych daniem pracy na terenie Śląskiego lub okolicy. Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - zadzwoń!
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę...
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Wybór tego Klienta da Ci same korzyści i z pewnością Klient, który zleca - "Dam zlecenie na budowę bliźniaka murowanego, SSO, 310m²", nie będzie żałował współpracy z profesjonalistą z Twojej firmy. Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Chcesz znaleźć Klienta jako dobry profesjonalista z zakresu solidnego budowania domów w stanie surowym z Bytomia. Pomóż Klientowi wprowadzić w życie plany zgłębiając detale jego zgłoszenia, które brzmi - Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 101-150m². Aby uzyskać dokładne informacje skontaktuj się od razu - to Ci się opłaci.
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skła...
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
W przypadku, gdy interesuje Cię zlecenie na rewelacyjna budowa domu w stanie surowym w rejonie Sosnowca i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to skontaktuj się ze zleceniodawcą. Klient, który napisał zapytanie o treści "Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 201-300m²", jest gotowy skorzystać z Twoich usług jako profesjonalnej firmie. Podejmij decyzję bez zwłoki - zatelefonuj i otrzymaj propozycję współpracy, która spełni Twoje wymagania.
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: budynek biurowy Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inw...
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Jeżeli jeszcze jako ekspert od stanu deweloperskiego domu potrzebujesz pracy to zainteresuj się zleceniem o treści - Zlecę budowę domu murowanego, SSO, 151-200m². Prowadząc firmę jako od lat działający na rynku przedsiębiorca z rejonu Śląskiego na pewno udowodnisz Klientowi jak dobra jest Twoja oferta. Zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - to Ci się opłaci.
2025-10-07 do 2025-10-15
dodano 2 dni temu
Masz zamiar wykonać zlecenie na budowanie domów w stanie surowym, a nie masz Klienta? Nawiązanie współpracy w odpowiedzi na zlecenie o treści Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSO, 71-100m² to rewelacyjny wybór. Pokaż wyjątkową ofertę temu Klientowi - zadzwoń jak najszybciej, nie pożałujesz.
2025-10-06 do 2025-10-14
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-10-06 do 2025-10-14
dodano 3 dni temu
Zlecający poszukuje dobrej współpracy, pisząc - Zapytanie o budowę garażu murowanego, SSO, 15m². To zlecenie jest idealne dla profesjonalisty takiego, jak Ty. Skontaktuj się z nimi od razu i prześlij ofertę.
2025-10-06 do 2025-10-14
dodano 3 dni temu
Dla Klienta znalezienie rewelacyjnej firmy budującej domy w stanie surowym nie jest proste, dlatego polecamy Ci zapoznać się ze szczegółami zapytania, z własnej inicjatywy jako prawdziwy profesjonalista działający na terenie Śląskiego, którzy znają się na swojej pracy. Ustal pasujący termin i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2025-10-06 do 2025-10-14
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie s...
2025-10-06 do 2025-10-14
dodano 3 dni temu
Chcesz znaleźć Zleceniodawcę jako godny zaufania fachowiec? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Zleceniodawcy. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - nie pożałujesz.
2025-10-06 do 2025-10-14
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlec...
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Nadal masz możliwość złożyć ofertę w odpowiedzi na zapytanie Zleceniodawcy jako specjalista od domów w surowym stanie. Pozwól Zlecającym skorzystać z Twojego doświadczenia i cieszyć z dobrze wydanych pieniędzy. Otrzymaj propozycję, dopasuj ofertę do potrzeb Zlecającego i udowodnij co możesz zaoferować.
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Zlecenie o treści - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 75m² jest skierowane do specjalisty, który oferuje swoje usługi wykorzystując najnowsze trendy na rynku oraz skupia się na Klientach z miejscowości Śląskie oraz przyległych powiatów. Określ co możesz zaoferować, aby otrzymać dobrego Zleceniodawcę.
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Starasz się odnaleźć zlecenia jako dobry specjalista z zakresu rewelacyjnej budowy domu w stanie surowym z Twojego rejonu. Zrealizuj zaplanowane przez Klienta działania zapoznając się z jego zleceniem, które ma treść - Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 101-150m². Szczegółową ofertę możesz wysłać jeszcze dzisiaj.
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Jeśli tylko realizujesz zlecenia na wysokiej klasy budowa domu w stanie surowym w rejonie Rybnika i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to trafiłeś w dziesiątkę. Klient, który napisał zapytanie o treści "Budowa domu murowanego, SSZ, 71-100m²", jest gotowy wybrać Twoją ofertę jako fachowej firmie. Dłużej nie zwlekaj i skontaktuj się od razu - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 95m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlec...
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Nadal możesz nawiązać kontakt w odpowiedzi na zapotrzebowanie Zleceniodawcy jako specjalista od stanu surowego domu. Pozwól Zlecającym skorzystać z Twoich usług i dołączyć do grona zadowolonych Klientów. Napisz krótko co możesz zaoferować i otrzymaj dopasowanego Klienta.
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa...
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 120m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posia...
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Klient napisał "Dam zlecenie na budowę domu szeregowego murowanego, SSO, 201-300m²". Wykonaj zlecenie wyjątkowej budowy domu w stanie surowym jako profesjonalista w tej branży. Zawiadom o gotowości do realizacji zleceń z Zawiercia i sąsiednich miast. Zadzwoń i dowiedz się więcej - nie będziesz żałować.
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 93m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: Dach płaski,dach pulpitowy trzyspadowy bezokapowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakci...
2025-10-05 do 2025-10-13
dodano 4 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.