Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: Surowy zamkniety z elewacja Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada dzi...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano wczoraj o 21:35
Rodzaj współpracy: Firma potrzebuje Podwykonawcy Rodzaj budynku: handlowo-usługowy Powierzchnia użytkowa: 135m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano wczoraj o 18:33
Poniżej przedstawiamy ranking 58523 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Zdecyduj się na zapytanie dotyczące najwyższej klasy budowy domu w stanie surowym od pewnych Konsumentów zainteresowanych daniem pracy na terenie Katowic lub okolicy. Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - zadzwoń!
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano wczoraj o 16:40
Rodzaj budynku: w zabudowie szeregowej Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zleceni...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano wczoraj o 16:22
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Z...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano wczoraj o 09:40
Zlecający poszukuje rewelacyjnej jakości wykonywanych usług, pisząc - Budowa domu murowanego, SSO, 151-200m². To zlecenie perfekcyjnie pasuje do specjalisty takiego, jak Ty. Pokaż bezkonkurencyjną propozycję temu Zleceniodawcy - nawiąż współpracę niezwłocznie, nie pożałujesz.
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano wczoraj o 05:45
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 132m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwe...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie ...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Oczaruj Zlecającego fachowym działaniem w miejscowości Pszczyna. Jako uznana firma budująca domy w stanie surowym wykonaj zapytanie "Zlecę budowę garażu murowanego, SSO, do 35m²" i pokaż, że budowa domu w stanie surowym zostanie zakończone błyskawicznie. Ustal pasujący termin i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Ten Klient nadal potrzebuje profesjonalistów od stanu deweloperskiego domu. Napisał ogłoszenie o treści - Budowa domu murowanego, stan pod klucz, 100m², chcąc trafić w dobre miejsce. Pokaż bezkonkurencyjną propozycję temu Zleceniodawcy - nawiąż współpracę już dziś, nie pożałujesz.
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skła...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Klient napisał "Budowa domu murowanego, SSZ, 101-150m²". Wykonaj zlecenie wysokiej klasy budowy domu w stanie surowym jako ekspert w tej branży. Poinformuj Klienta o chęci do realizacji zleceń w miejscowości Śląskie i sąsiednich powiatów. Przedzwoń, aby uzyskać szczegółowe informacje.
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zle...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Ten Klient jeszcze szuka profesjonalistów od domu w stanie surowym. Napisał zlecenie o treści - Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 71-100m², chcąc wykwalifikowanych specjalistów. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz i otrzymaj dobrego Klienta.
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Ten Klient jest zdania, że staranne domy w surowym stanie to nieprosty temat. Napisał zlecenie o treści "Zapytanie o budowę domu murowanego, stan pod klucz, 36-70m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako profesjonalista poradzisz mu i znajdziesz dostosowane do wymagań Klienta rozwiązanie. Przedzwoń, aby uzyskać szczegółowe informacje - nie będziesz żałować.
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: I...
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 3 dni temu
Wykonaj zadanie profesjonalnej budowy domu w stanie surowym o treści "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 71-100m²", jako fachowiec z miejscowości Częstochowa. Zadziw klientów swoimi kwalifikacjami i fachowością. Pokaż, że na terenie Częstochowy nie masz sobie równych. Jeśli chcesz poznać dopasowanego Klienta skontaktuj się od razu - możesz tylko zyskać.
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zle...
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwestor p...
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: Budynek z kamienia Powierzchnia użytkowa: 402m² Kondygnacje: 5-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: trwała ruina Zakres zlecenia: uzupełnienia powierzchni z kamienia i rekonstrukcje Pozwolenie na budowę: formalno...
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 3 dni temu
Planujesz wykonać zlecenie na budowa domu w stanie surowym, a nie masz Klienta? Odpowiedź na zlecenie o treści Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 112m² to doskonały pomysł. Gorąco zachęcamy do zadawania pytań - nie będziesz żałować.
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 110m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: ...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Zrealizuj usługę profesjonalnej budowy domu w stanie surowym o treści "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSO, 103m²", jako fachowiec z miejscowości Rybnik. Zadziw klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że w okolicy Rybnika jesteś jednym z najlepszych. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 110m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: In...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Zlecający napisał zgłoszenie brzmiące "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 205m²". Jako wiarygodny fachowiec w dziedzinie stanu deweloperskiego domu daj się zatrudnić i przyjmij zlecenie. Umów się na rozmowę jeszcze dziś.
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwestor p...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inw...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 120m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwest...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 140m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlecen...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są z...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 120m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zle...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Z...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: I...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Dla Klienta znalezienie dobrej firmy budującej domy w stanie surowym nie jest łatwe, dlatego warto zainteresować się i poznać szczegóły zlecenia, samodzielnie jako prawdziwy profesjonalista działający w rejonie Bielska-Białej, którzy znają się na swojej robocie jak nikt inny. Dzięki temu, że realizujesz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Przekonaj się, że Klienci zlecający budowanie domów w stanie surowym są rzetelni. Skontaktuj się z nim jako profesjonalista od budowania domów w stanie surowym. Aby uzyskać dokładne informacje skontaktuj się jeszcze dziś - naprawdę warto.
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 75m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zle...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 178m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 5 dni temu
Zleceniodawca napisał "Zlecę budowę domu murowanego, stan pod klucz, 350m²". Zrealizuj usługę profesjonalnej budowy domu w stanie surowym jako profesjonalista w tej dziedzinie. Poinformuj Klienta o chęci do realizacji działalności w miejscowości Katowice i sąsiednich miast. Podejmij decyzję od razu - zatelefonuj i otrzymaj wstępną ofertę współpracy, która przypadnie Ci do gustu.
2025-06-15 do 2025-06-23
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie sk...
2025-06-15 do 2025-06-23
dodano 6 dni temu
Ten Klient jest zdania, że świetny stan surowy domu to nieproste zagadnienie. Wysłał zlecenie o treści "Budowa domu murowanego, stan pod klucz, 36-70m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako specjalista poradzisz mu i znajdziesz dostosowane do potrzeb Klienta rozwiązanie. Zapytaj o szczegóły, stwórz dopasowaną ofertę i udowodnij co masz do zaoferowania.
2025-06-15 do 2025-06-23
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie form...
2025-06-15 do 2025-06-23
dodano 6 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.