Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: handlowo-usługowy Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 3-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada ...
2025-05-07 do 2025-05-15
dodano 1 godzinę temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 90m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zleceni...
2025-05-07 do 2025-05-15
dodano 1 godzinę temu
Poniżej przedstawiamy ranking 60543 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Ge...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 22:28
Ten Klient myśli, że porządny stan deweloperski domu to trudny temat. Napisał zgłoszenie o treści "Szukam firmy do budowy bliźniaka murowanego, SSO, 230m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by nie tracił czasu i jako profesjonalista dasz mu wskazówki i znajdziesz dostosowane do potrzeb Klienta rozwiązanie. Żeby uzyskać więcej informacji skontaktuj się jeszcze dziś - możesz tylko zyskać.
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 22:03
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 90m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlecenie sk...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 21:27
Na wypadek jeśli jako profesjonalista od domu w stanie surowym szukasz Zleceniodawców to zainteresuj się zleceniem o treści - Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 71-100m². Prowadząc działalność jako od lat działający na rynku przedsiębiorca z miejscowości Mazowieckie bez wątpienia udowodnisz Klientowi jak wyjątkowa jest Twoja oferta. Zaproponuj termin od razu!
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 20:45
Klient napisał "Zapytanie o budowę domu murowanego, stan deweloperski, 120m²". Wykonaj usługę rewelacyjnego budowania domów w stanie surowym jako profesjonalista w tej dziedzinie. Poinformuj Klienta o chęci do podjęcia prac z Ożarowa Mazowieckiego i przyległych powiatów. Gorąco zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - bez wątpienia warto.
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 20:45
Pragniesz znaleźć zlecenia jako godny zaufania profesjonalista z zakresu solidnej budowy domu w stanie surowym z Mazowieckiego. Pomóż zrealizować Klientowi zlecenie zgłębiając detale jego zgłoszenia o treści - Budowa domu murowanego, stan pod klucz, 88m². Ustal pasujący termin od razu i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 18:30
Wyślij ofertę Klientowi jako perfekcyjna firma budująca domy w stanie surowym oferująca swoje usługi w miejscowości Mazowieckie i w okolicznych miastach. Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 15:12
Klient napisał "Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSO, 320m²". Wykonaj zadanie najwyższej klasy budowania domów w stanie surowym jako ekspert w tej branży. Poinformuj Klienta o chęci do wykonania działalności z Legionowa i przyległych powiatów. Określ jaką ofertą dysponujesz i otrzymaj dopasowanego Zleceniodawcę.
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 14:36
Szukasz Zlecającego jako dobry fachowiec z zakresu solidnej budowy domu w stanie surowym z Twojego rejonu. Przyczyń się do realizacji celów Klienta poznając szczegóły jego zapytania, które ma treść - Szukam firmy do budowy bliźniaka murowanego, stan deweloperski, 151-200m². Tylko krok dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 14:07
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Z...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 11:50
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 310m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecen...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 11:40
Ten Zlecający poszukuje profesjonalistów od stanu surowego domu. Napisał ogłoszenie o treści - Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 151-200m², chcąc trafić w dobre miejsce. Wyczerpującą ofertę prześlij po kontakcie, dlatego nie zwlekaj.
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 09:09
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 85m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwesto...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 08:17
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 07:30
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę ...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 06:18
Klient poszukuje świetnej współpracy i pisze - Budowa domu murowanego, stan deweloperski, 36-70m². To ogłoszenie perfekcyjnie pasuje do profesjonalisty takiego, jak Ty. Zapraszamy do zapoznania się ze zleceniem - bez wątpienia warto.
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 06:09
Zdecyduj się na zapytanie dotyczące najwyższej klasy budowy domu w stanie surowym od pewnych Konsumentów zainteresowanych daniem pracy na terenie Mazowieckiego lub okolicy. Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - zadzwoń!
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 05:22
Rodzaj budynku: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie...
2025-05-06 do 2025-05-14
dodano wczoraj o 01:45
Wybór tego Klienta przyniesie Ci same korzyści i na pewno Zleceniodawca, który napisał - "Zlecę budowę domu murowanego, stan pod klucz, 36-70m²", nie będzie żałował współpracy z doradcą z Twojej firmy. Przez to, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 36-70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posia...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Przyjmij zadanie najlepszej budowy domu w stanie surowym o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m²", jako fachowiec z miejscowości Mazowieckie. Przekonaj klientów swoimi kompetencjami i rzetelnością. Pokaż, że w okolicy Mazowieckiego jesteś jednym z najlepszych. Nie zwlekaj - zatelefonuj i otrzymaj ofertę współpracy, która przypadnie Ci do gustu.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Ten Zlecający wciąż potrzebuje profesjonalistów od domu w stanie surowym. Napisał ogłoszenie o treści - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 140m², chcąc trafić w dobre miejsce. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Ten Zleceniodawca jeszcze potrzebuje profesjonalistów od stanu surowego domu. Napisał zlecenie o treści - Zlecę budowę domu murowanego, stan pod klucz, 71-100m², chcąc skorzystać z wykwalifikowanej kadry. Przedzwoń i otrzymaj propozycję współpracy, która Cię usatysfakcjonuje.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Ten Klient jeszcze poszukuje dobrej firmy od stanu surowego domu. Napisał zlecenie o treści - Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m², chcąc powierzyć tę kwestię specjalistom. Zachęcamy do kontaktu - nie pożałujesz.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skła...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Zrealizuj zlecenie dotyczące doskonałego budowania domów w stanie surowym od sprawdzonych Konsumentów zainteresowanych daniem pracy w miejscowości Mazowieckie lub sąsiednim mieście. Dłużej nie zwlekaj i zadzwoń od razu - na pewno będziesz zadowolony!
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie s...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Olśnij tego Klienta sprawnym działaniem w rejonie Mazowieckiego. Jako posiadająca wykwalifikowanych pracowników firma budująca domy w stanie surowym wykonaj zapytanie "Budowa budynku murowanego, do 35m²" i zapewnij, że budowanie domów w stanie surowym zostanie zakończone szybko. Szczegółową ofertę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Jeśli tylko realizujesz zlecenia na perfekcyjne budowanie domów w stanie surowym w rejonie Grodziska Mazowieckiego i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to trafiłeś w dobre miejsce. Klient, który napisał zapytanie o treści "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 201-300m²", jest gotowy wybrać Twoją ofertę jako kompetentnej firmie. Więcej informacji prześlij po kontakcie.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 230m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Gen...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie sk...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 103m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posi...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Ten Zlecający szuka profesjonalistów od stanu deweloperskiego domu. Napisał zlecenie o treści - Budowa domu murowanego, stan pod klucz, 71-100m², chcąc wykwalifikowanych specjalistów. Zadzwoń i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Zrealizowanie domu w stanie surowym dla tego Zleceniodawcy będzie przyjemnością. Ogłoszenie ma treść - Zlecę budowę domu murowanego, stan deweloperski, 101-150m². Odpowiedz na nie jako ekspert mający profesjonalne podejście do każdego zlecenia, które zaspokoi najbardziej wymagających. Przedzwoń i prześlij ofertę - nie pożałujesz.
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada d...
2025-05-05 do 2025-05-13
dodano 2 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.