Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Zlec...
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 23:51
Przygotowanie domu w stanie surowym z tego zlecenia będzie dziecinnie proste. Zapytanie ma treść - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 101-150m². Odpowiedz na nie jako perfekcjonista mający indywidualne podejście do każdego Klienta, które zachwyci najbardziej wymagających. Żeby poznać Klienta skontaktuj się już teraz - możesz tylko zyskać.
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 22:46
Poniżej przedstawiamy ranking 58717 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 15:36
Skontaktuj się z Klientem jako firma budująca domy w stanie surowym świadcząca swoje doświadczenie na terenie Małopolskiego i w okolicznych miastach. Już teraz skontaktuj się z nim i przedstaw ofertę.
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 12:48
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 09:48
Zrealizuj zlecenie dotyczące doskonałego budowania domów w stanie surowym od sprawdzonych Konsumentów zainteresowanych daniem pracy w miejscowości Kraków lub sąsiednim mieście. Dłużej nie zwlekaj i zadzwoń od razu - na pewno będziesz zadowolony!
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 08:24
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 135m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwestor...
2025-07-25 do 2025-08-02
dodano wczoraj o 08:12
Ten Klient jest zdania, że najlepszy stan deweloperski domu to nieprosty temat. Wysłał zlecenie o treści "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 154m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako profesjonalista doradzisz mu i znajdziesz spełniające wymagania Klienta rozwiązanie. Umów się na rozmowę już teraz.
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Jeśli jesteś firmą z długoletnią praktyką i świadczysz usługi z zakresu budowania domów w stanie surowym odpowiedz na zapytanie ofertowe, które brzmi - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 101-150m² i zostało napisane przez sprawdzonego Zleceniodawcę. Określ co możesz zaoferować, aby otrzymać dobrego Zleceniodawcę.
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Odpowiedz na zlecenie jako dobra firma budująca domy w stanie surowym oferująca swoje doświadczenie w miejscowości Brzesko oraz w pobliskich powiatach. Nie czekaj i skontaktuj się od razu - na pewno będziesz zadowolony!
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Zrealizuj usługę profesjonalnej budowy domu w stanie surowym o treści "Budowa domu murowanego, SSO, 101-150m²", jako fachowiec z miejscowości Małopolskie. Zadziw klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że w okolicy Małopolskiego jesteś jednym z najlepszych. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Jako dobra firma budująca domy w stanie surowym z Tarnowa i prawdziwi zawodowcy, z którymi opłaca się współpracować, gdyż mają duże doświadczenie, jesteś świetnym wyborem dla tego Klienta. Zadzwoń teraz i wyślij ofertę - naprawdę warto.
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwestor ...
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Ten Klient jeszcze szuka profesjonalistów od domu w stanie surowym. Napisał zlecenie o treści - Budowa domu murowanego, stan deweloperski, 71-100m², chcąc wykwalifikowanych specjalistów. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz i otrzymaj dobrego Klienta.
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inw...
2025-07-24 do 2025-08-01
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwe...
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada dzia...
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Ten Klient jeszcze poszukuje specjalisty od stanu deweloperskiego domu. Napisał ogłoszenie o treści - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSZ, 71-100m², chcąc skorzystać z wykwalifikowanej kadry. Zdecyduj się od razu - zatelefonuj i otrzymaj wstępną prośbę o wycenę, która Cię usatysfakcjonuje.
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Zlecający napisał zgłoszenie o treści "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 101-150m²". Jako zaufany fachowiec w dziedzinie stanu surowego domu wykonaj powierzone zadanie i przyjmij zlecenie. Umów się na rozmowę jeszcze dziś, aby zaprezentować ofertę.
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 3-stanowiskowy lub więcej Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie...
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Nadal masz możliwość nawiązać kontakt w odpowiedzi na ogłoszenie Zleceniodawcy jako profesjonalista od stanu surowego domu. Pozwól Zlecającym skorzystać z Twoich usług i dołączyć do grona zadowolonych Klientów. Ledwie chwila dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - zobacz!
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient n...
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Rodzaj współpracy: Firma potrzebuje Podwykonawcy Rodzaj budynku: wielorodzinny Powierzchnia użytkowa: 781m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budow...
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Dla Klienta znalezienie rewelacyjnej firmy budującej domy w stanie surowym nie należy do najprostszych, dlatego warto zainteresować się i poznać szczegóły zlecenia, na własną rękę jako prawdziwy fachowiec działający na terenie Małopolskiego, którzy znają się na swojej pracy jak mało kto. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od dostania świetnego zapytania o ofertę - zadzwoń!
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano 3 dni temu
Ten Klient myśli, że profesjonalny dom w stanie surowym to skomplikowany temat. Napisał zlecenie o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 101-150m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako specjalista pomożesz mu i znajdziesz uszyte na miarę rozwiązanie. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz i poznaj dobrego Zleceniodawcę.
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
To zlecenie o treści - Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 205m² jest zaadresowane do eksperta, który oferuje swoje usługi wykorzystując najnowsze trendy na rynku oraz koncentruje się na Klientach z Limanowej i okolic. Zaproponuj termin i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Chcesz znaleźć Zleceniodawcę jako warty zaufania profesjonalista? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Zleceniodawcy. Zrealizuj zaplanowane przez niego działania. Dłużej nie trać czasu i skontaktuj się teraz - na pewno będziesz zadowolony!
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Szukasz pracy jako fachowiec od wysokiej klasy budowania domów w stanie surowym w rejonie Małopolskiego lub w pobliskim rejonie? Wykonaj jeden telefon i prześlij ofertę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skła...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie szeregowej Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 3-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zleceni...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Zlecający napisał zgłoszenie brzmiące "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 36-70m²". Jako zaufany ekspert w dziedzinie domów w surowym stanie wykonaj powierzone zadanie i przyjmij zlecenie. Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Z...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 117m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlece...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 86m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwes...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Zachwyć Klienta sprawnym działaniem w rejonie Małopolskiego. Jako uznana firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zlecenie "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 101-150m²" i udowodnij, że budowa domu w stanie surowym zostanie wykonane błyskawicznie. Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 4 dni temu
Ten Klient uważa, że solidne domy w surowym stanie to niełatwy temat. Wysłał zapytanie o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, Fundament stan zero, 71-100m²". Pokaż temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako fachowiec posłużysz mu radą i znajdziesz uszyte na miarę rozwiązanie. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-07-21 do 2025-07-29
dodano 5 dni temu
Chcesz znaleźć zlecenie do wykonania jako godny uwagi specjalista? Twoja firma to świetna okazja dla tego Zleceniodawcy. Zrealizuj zaplanowane przez niego działania. Zapytaj o szczegóły zlecenia, dopasuj ofertę do potrzeb Zlecającego i udowodnij co masz do zaoferowania.
2025-07-21 do 2025-07-29
dodano 5 dni temu
Perfekcyjne budowanie domów w stanie surowym to Twoja specjalność? Wykonaj powierzone prace jako doświadczony fachowiec w branży. Dlatego, że spełniasz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2025-07-21 do 2025-07-29
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: handlowo-usługowy Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 3-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę ...
2025-07-21 do 2025-07-29
dodano 5 dni temu
Bądź pewny, że Zleceniodawcy zlecający budowa domu w stanie surowym są sprawdzeni. Prześlij Klientowi dane kontaktowe jako profesjonalista od budowy domu w stanie surowym. Umów się na rozmowę jak najszybciej, aby zaprezentować ofertę.
2025-07-21 do 2025-07-29
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa...
2025-07-20 do 2025-07-28
dodano 6 dni temu
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.