Posiadanie własnego domu to marzenie oraz cel życiowy wielu osób. Często jednak wiąże się to z koniecznością dopełnienia uciążliwych i kosztownych formalności. Obecnie dostępne są różne rozwiązania, które pozwalają na uproszczenie całej procedury i rozpoczęcie budowy w zdecydowanie krótszym czasie. Domy murowane bez pozwolenia mogą okazać się korzystnym rozwiązaniem. Warto jednak dokładnie zapoznać się z zasadami i kosztami wybudowania tego rodzaju nieruchomości.
Domy bez pozwolenia całoroczne murowane - obecnie przepisy zezwalają na wybudowanie małych rozmiarów budynku, na własnej działce - na zgłoszenie. Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać jednak 35 metrów kwadratowych. Niezbędne jest także, aby dom spełniał wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjątkiem od tej zasady są działki rekreacyjne.
Tanie domy murowane na zgłoszenie to rozwiązanie, które wymaga dopełnienia jedynie nielicznych formalności. Domy murowane o powierzchni do 35m2 należy zgłosić do Starostwa Powiatowego albo Urzędu Miasta. Dokumenty, które powinny zostać załączone to akt własności działki, indywidualny projekt, a także plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Projektowana nieruchomość powinna być określana w dokumentacji jako budynek służący rekreacji indywidualnej. Jeżeli ta zasada zostanie naruszona - niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę. Domy murowane bez pozwolenia charakteryzują się co prawda niewielkim metrażem, ale mając sensowny pomysł, można tę przestrzeń doskonale wykorzystać. Firmy budowlane często oferują domy murowane pod klucz - decyzja o inwestycji w tego rodzaju nieruchomość jest więc stosunkowo przystępna finansowo, wygodna i szybka do zrealizowania.
Budowa domu murowanego, wraz z budową dachu, bez pozwolenia, to wydatek zdecydowanie mniejszy niż w przypadku budowy tradycyjnej nieruchomości. Domy murowane to inwestycja, której cena może się znacząco różnić zależnie od projektu. Określenie konkretnego przedziału cenowego jest praktycznie niemożliwe, gdyż na ostateczne koszty ma wpływ wiele czynników, np. wybór materiałów. To one odgrywają tutaj znaczącą rolę. Również wybrany rodzaj wykończenia poszczególnych elementów może odegrać znaczącą rolę i wpłynąć znacząco na ostateczną sumę realizacji. W końcu - lokalizacja i wybrana firma. Zdecydowanie tańsze stawki będą mieli pracownicy indywidualni, a inne renomowane firmy z ugruntowaną pozycją na rynku.
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 125m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwe...
2025-06-22 do 2025-06-30
dodano 3 godziny temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 70m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zlec...
2025-06-22 do 2025-06-30
dodano 3 godziny temu
Poniżej przedstawiamy ranking 58529 Specjalistów od Domów Murowanych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 90m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Zlecenie sk...
2025-06-22 do 2025-06-30
dodano 6 godzin temu
Nadal możesz nawiązać kontakt w odpowiedzi na zapytanie Klienta jako profesjonalista od domu w stanie surowym. Pozwól Klientom skorzystać z wykwalifikowanej kadry pracowników oraz cieszyć z dobrze wydanych pieniędzy. Zaledwie chwila dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - zadzwoń!
2025-06-21 do 2025-06-29
dodano wczoraj o 23:42
Zleceniodawca napisał zgłoszenie o treści "Dam zlecenie na budowę domu murowanego, SSO, 151-200m²". Jako rzetelny fachowiec w dziedzinie stanu deweloperskiego domu daj się zatrudnić i przyjmij zlecenie. Przez to, że spełniasz wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2025-06-21 do 2025-06-29
dodano wczoraj o 17:39
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa...
2025-06-21 do 2025-06-29
dodano wczoraj o 15:23
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa:...
2025-06-21 do 2025-06-29
dodano wczoraj o 12:36
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie skła...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Wykonaj zlecenie wysokiej klasy budowy domu w stanie surowym o treści "Zlecę budowę domu letniskowego murowanego, stan deweloperski, 36-70m²", jako fachowiec z miejscowości Łódź. Ujmij klientów swoimi kompetencjami i rzetelnością. Pokaż, że w okolicy Łodzi jesteś jednym z najlepszych. Jeśli chcesz poznać Klienta skontaktuj się dziś - to Ci się opłaci.
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Ten Zlecający nadal poszukuje profesjonalistów od domu w stanie surowym. Napisał ogłoszenie o treści - Budowa domu murowanego, SSZ, 151-200m², chcąc skorzystać z wykwalifikowanej kadry. Jeśli chcesz uzyskać Klienta skontaktuj się od razu - naprawdę warto.
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: ...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skł...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 240m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skład...
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Wybór tego Klienta da Ci same korzyści i z pewnością Klient, który napisał - "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSZ, 151-200m²", nie pożałuje współpracy ze specjalistą z Twojej firmy. Określ co możesz zaoferować, aby otrzymać dobrego Zleceniodawcę.
2025-06-20 do 2025-06-28
dodano 2 dni temu
Zlecenie o treści - Budowa domu murowanego, SSO, 103m² jest skierowane do fachowca, który oferuje swoje usługi zapewniając bezpłatne konsultacje na temat możliwych opcji współpracy oraz skupia się na Klientach z Łódzkiego i z sąsiednich miast. Umów się na rozmowę jak najszybciej, aby uzyskać więcej informacji.
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inw...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 3 dni temu
Masz zamiar wykonać zlecenie na budowanie domów w stanie surowym, a nie masz Klienta? Nawiązanie współpracy w odpowiedzi na zlecenie o treści Szukam firmy do budowy domu murowanego, SSZ, 101-150m² to rewelacyjny wybór. Pokaż wyjątkową ofertę temu Klientowi - zadzwoń jak najszybciej, nie pożałujesz.
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 3 dni temu
Ten Zlecający jeszcze szuka specjalisty od domu w stanie surowym. Napisał zlecenie o treści - Szukam firmy do budowy domu murowanego, stan pod klucz, 201-300m², chcąc skorzystać z doświadczenia ekspertów. Tylko chwila dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zapytania o ofertę - skontaktuj się!
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 234m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwesto...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 3 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę ...
2025-06-19 do 2025-06-27
dodano 3 dni temu
Chcesz znaleźć zlecenie do wykonania jako warty uwagi specjalista? Twoja firma to świetna okazja dla tego Zleceniodawcy. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Dzięki temu, że spełniasz wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 4 dni temu
Zlecający szuka rewelacyjnej jakości wykonywanych usług i pisze - Dam zlecenie na budowę domu murowanego, stan deweloperski, 80m². To zapytanie o ofertę perfekcyjnie pasuje do profesjonalisty takiego, jak Ty. Chwyć za telefon, skontaktuj się i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 4 dni temu
Masz zamiar przyjąć zlecenie na budowa domu w stanie surowym, a nie znalazłeś Klienta? Odpowiedź na zlecenie o treści Zlecę budowę domu murowanego, SSZ, 160m² to doskonały wybór. Przedstaw dopasowaną propozycję temu Zleceniodawcy - nawiąż kontakt niezwłocznie.
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwest...
2025-06-18 do 2025-06-26
dodano 4 dni temu
Rodzaj budynku: garaż lub budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończo...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 5 dni temu
Ten Klient uważa, że porządny dom w stanie surowym to niełatwe zagadnienie. Wysłał zapytanie o treści "Budowa garażu murowanego, SSO, 36-70m²". Daj znać temu Zleceniodawcy, by oszczędził sobie nerwów i jako fachowiec poradzisz mu i znajdziesz dostosowane do potrzeb Klienta rozwiązanie. Nie zwlekaj i poproś o szczegóły - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie szeregowej Powierzchnia użytkowa: 151-200m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie ...
2025-06-17 do 2025-06-25
dodano 5 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie skła...
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 6 dni temu
Wpraw w zachwyt tego Zlecającego profesjonalnym działaniem w rejonie Kutna. Jako uznana firma budująca domy w stanie surowym zrealizuj zlecenie o treści "Zlecę budowę domu murowanego, SSO, 71-100m²" i dowiedź, że budowanie domów w stanie surowym zostanie zakończone błyskawicznie. Przedzwoń i prześlij ofertę - nie pożałujesz.
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 6 dni temu
Klient napisał "Zapytanie o budowę domu murowanego, SSO, 71-100m²". Wykonaj zlecenie wyjątkowej budowy domu w stanie surowym jako profesjonalista w tej branży. Zawiadom o gotowości do realizacji zleceń z Kutna i sąsiednich miast. Zadzwoń i dowiedz się więcej - nie będziesz żałować.
2025-06-16 do 2025-06-24
dodano 6 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: 2-piętrowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: wielospadowy Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki ...
2025-06-15 do 2025-06-23
dodano 7 dni temu
Rodzaj budynku: w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 201-300m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: czterospadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zl...
2025-06-15 do 2025-06-23
dodano 7 dni temu
Pragniesz znaleźć zlecenia jako godny zaufania profesjonalista z zakresu solidnej budowy domu w stanie surowym z Łowicza. Pomóż zrealizować Klientowi zlecenie zgłębiając detale jego zgłoszenia o treści - Budowa domu murowanego, stan deweloperski, 101-150m². Ustal pasujący termin od razu i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2025-06-14 do 2025-06-22
dodano 8 dni temu
Jako dobra firma budująca domy w stanie surowym z terenu Łodzi oraz prawdziwi profesjonaliści, z którymi warto współpracować, gdyż mają doświadczenie, złóż ofertę w odpowiedzi na potrzebę tego Klienta. Podejmij decyzję bez zwłoki - zatelefonuj i otrzymaj wstępną prośbę o wycenę, która na pewno Ci się spodoba.
2025-06-14 do 2025-06-22
dodano 8 dni temu
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: 1-piętrowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: I...
2025-06-16 do 2025-06-17
Jeśli pracujesz od lat i świadczysz usługi z zakresu budowy domu w stanie surowym wykonaj zlecenie, które ma treść - Zlecę budowę domu murowanego, stan pod klucz, do 35m² i zostało napisane przez pewnego Konsumenta. Jeszcze dziś zadzwoń do niego, aby przesłać ofertę.
2025-06-13 do 2025-06-21
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: do 35m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: płaski Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: Inwestor pr...
2025-06-13 do 2025-06-21
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 240m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 2-stanowiskowy Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Zlecenie składa: ...
2025-06-13 do 2025-06-21
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan deweloperski Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Zleceni...
2025-06-12 do 2025-06-20
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 101-150m² Kondygnacje: parterowy Garaż: 1-stanowiskowy Dach: do uzgodnienia w rozmowie Zakres zlecenia: stan pod klucz Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posi...
2025-06-12 do 2025-06-20
Rodzaj budynku: jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 71-100m² Kondygnacje: parterowy Garaż: bez garażu Dach: dwuspadowy Zakres zlecenia: stan surowy otwarty Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Zlecenie składa: Inwes...
2025-06-12 do 2025-06-20
Koszt budowy domu jednorodzinnego murowanego z roku na rok staje się coraz wyższy. Mają na to wpływ rosnące ceny materiałów, robocizny oraz działek budowlanych.
Najmniejsze koszty generuje budowa domu do stanu surowego, natomiast największe – do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz. Postawienie domu 70 m2 do stanu surowego wiąże się z wydatkami rzędu ok. 130 – 150 tys. zł, do stanu deweloperskiego aż do 350 tys. zł.
Jak możesz zaoszczędzić? Zdecyduj się na indywidualny projekt domu oraz budynek o prostej formie (parterowy i bez piwnicy).
Zanim zdecydujesz się na budowę domu jednorodzinnego, dowiedz się, ile kosztuje budowa domu oraz oszacuj swój budżet. Jednym ze sposobów jest sporządzenie kosztorysu. Możesz przygotować go samodzielnie, zamówić z projektem lub zlecić jego wykonanie (ok. 1000 zł). Dzięki temu określisz orientacyjne koszty oraz formę finansowania inwestycji (środki własne czy kredyt).
W 2022 roku cena budowy domu w średnim standardzie (wraz z kupnem działki, ogrodem i ogrodzeniem) za m2 powierzchni użytkowej wynosi ok. 5000 – 6000 zł. Czyli na kompleksową budowę domu 100 m2 musisz mieć ok. 500 000 – 600 000 zł.
Przygotowania do budowy domu zacznij od oszacowania budżetu na tę inwestycję. Następnie przeanalizuj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzję o warunkach zabudowy oraz przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości. Te czynności należy wykonać jeszcze przed zakupem działki.
Po zakupie działki wybierz projekt (indywidualny lub gotowy projekt domu jednorodzinnego) oraz zgłoś budowę do urzędu.
Pamiętaj także, aby:
Wybór firmy budującej domy powinien być przemyślany. Przede wszystkim zwracaj uwagę na ekipy budowlane, które:
Pamiętaj o zasadzie ograniczonego zaufania i wybieraj tylko sprawdzone i polecane firmy.