Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2025-01-09 do 2025-01-17
dodano wczoraj o 20:01
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Oczekuję kierownika, który będzie często na budowie. Będzi...
2025-01-09 do 2025-01-17
dodano wczoraj o 18:15
Poniżej przedstawiamy ranking 26312 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie dotyczy Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2025-01-09 do 2025-01-17
dodano wczoraj o 14:30
Rodzaj prac objętych nadzorem: Budowa domu i garażu dwustanowiskowego Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2025-01-08 do 2025-01-16
dodano 2 dni temu
To zapytanie o treści - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 36-70m² jest skierowane do specjalisty, który oferuje swoje usługi na atrakcyjnych warunkach oraz skupia się na Klientach z rejonu Krosna i z sąsiednich miast. Napisz krótko co możesz zaoferować i poznaj dobrego Zleceniodawcę.
2025-01-08 do 2025-01-16
dodano 2 dni temu
Chcesz wykonać zlecenie na nadzorowanie budowy, a nie znalazłeś Klienta? Odpowiedź na zlecenie o treści Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 101-150m² to dobry pomysł. Umów się na rozmowę już teraz, aby uzyskać więcej informacji.
2025-01-08 do 2025-01-16
dodano 2 dni temu
Oferujesz solidną propozycję dotyczącą nadzoru budowlanego? Na pewno pomożesz temu Zleceniodawcy mając w swojej ofercie bogaty wybór produktów dopasowanych do jego oczekiwań. Przedzwoń i jako specjalista udziel odpowiedzi na wszystkie pytania - naprawdę warto.
2025-01-07 do 2025-01-15
dodano 3 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2025-01-06 do 2025-01-14
dodano 4 dni temu
Ten Zleceniodawca, który nadal nie znalazł nadzoru budowlanego, mimo iż poszukuje od wielu dni, zgłosił nam zlecenie o treści - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m². To właśnie Twoja oferta może być rozwiązaniem problemu Zlecającego. Szczegółową wycenę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2025-01-05 do 2025-01-13
dodano 5 dni temu
Szukasz zlecenia jako godny uwagi profesjonalista z zakresu rewelacyjnego nadzorowania budowy z Twojego rejonu? Pomóż Klientowi wprowadzić w życie plany zapoznając się z jego zleceniem, które brzmi "XYZ". Przedstaw dobrą propozycję dla tego Klienta - nawiąż współpracę niezwłocznie, nie pożałujesz.
2025-01-04 do 2025-01-12
dodano 6 dni temu
Wybór tego zlecenia da Ci same korzyści i z pewnością Zleceniodawca, który pisze - "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 36-70m²", nie pożałuje współpracy ze specjalistą takim, jak Ty. Dzięki temu, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2025-01-04 do 2025-01-12
dodano 6 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: mieszkanie Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: nie dotyczy Informacje dodatkowe: Odbiór mieszkania od developera (spółdzielni) Orientacyjna ...
2025-01-04 do 2025-01-12
dodano 6 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-01-04 do 2025-01-12
dodano 6 dni temu
To zapytanie o treści - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-150m² jest skierowane do fachowca, który oferuje swoje usługi w bardzo przystępnej cenie oraz koncentruje się na Klientach z miejscowości Sanok i okolic. Dopasowaną ofertę prześlij po kontakcie, więc nie trać czasu.
2025-01-03 do 2025-01-11
dodano 7 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2025-01-03 do 2025-01-11
dodano 7 dni temu
Podjęcie decyzji o wyborze tego Klienta przyniesie Ci same korzyści i z pewnością Zleceniodawca, który napisał - "Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 36-70m²", nie pożałuje współpracy z doradcą takim, jak Ty. Nie trać czasu i poproś o szczegóły - nie zawiedziesz się!
2025-01-03 do 2025-01-11
dodano 7 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-01-02 do 2025-01-10
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2025-01-02 do 2025-01-10
dodano 8 dni temu
Jako firma zatrudniająca perfekcyjnych kierowników budowy i wykazująca się szczególnym zaangażowaniem, ogłoszenie o treści - Potrzebuję kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 36-70m² jest idealne do Ciebie. Gorąco zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - nie pożałujesz.
2025-01-02 do 2025-01-10
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-01-02 do 2025-01-10
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2025-01-02 do 2025-01-10
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: Budowa domu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Orientacyjna data: 04.01.2025...
2025-01-04 do 2025-01-04
Jako firma zatrudniająca sumiennych kierowników budowy i charakteryzująca się szczególnym zaangażowaniem, zlecenie o treści - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m² jest skierowane do Ciebie. Dodatkowe informacje możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2025-01-01 do 2025-01-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: 9 bliźniaków Powierzchnia: 1500m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-12-31 do 2025-01-08
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-12-30 do 2025-01-06
Wykonaj prace dotyczące najwyższej klasy kierowania budową od sprawdzonych Zleceniodawców zainteresowanych zatrudnieniem na terenie Dębicy. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od uzyskania świetnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2024-12-29 do 2025-01-06
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Informacje dodatkowe: Witam.Potrzebuje kierownika budowy kt...
2024-12-25 do 2025-01-02
Wybranie nadzoru budowlanego nie jest łatwą sprawą, dlatego nie zwlekaj - jako profesjonalista doradź i znajdź dostosowane do potrzeb rozwiązanie dla Zleceniodawcy, który napisał - Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 36-70m². Jeśli chcesz uzyskać szczegółowe informacje skontaktuj się od razu - to Ci się opłaci.
2024-12-24 do 2025-01-01
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-12-23 do 2024-12-31
Starasz się odnaleźć Zlecającego jako godny zaufania specjalista z zakresu najlepszego nadzorowania budowy? Przyczyń się do realizacji celów Klienta zapoznając się z jego zleceniem, które ma treść "XYZ". Zdecyduj się od razu - skontaktuj się i otrzymaj niezobowiązującą prośbę o wycenę, która przypadnie Ci do gustu.
2024-12-22 do 2024-12-29
Przyjmij zadanie doskonałego nadzorowania budowy o treści "Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 71-100m²", jako specjalista z miejscowości Podkarpackie. Ujmij klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Podkarpackiego jesteś w ścisłej czołówce. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - skontaktuj się!
2024-12-21 do 2024-12-29
Zlecenie o treści - Zapytanie o kierownika budowy, 71-100m² jest skierowane do eksperta, który oferuje swoje usługi po wcześniejszym ustaleniu zakresu oraz terminu realizacji oraz koncentruje się na Klientach z rejonu Lipska i z sąsiednich miast. Zaprezentuj bezkonkurencyjną propozycję temu Klientowi - skontaktuj się niezwłocznie.
2024-12-20 do 2025-01-02
Ten Klient szukając nadzoru budowlanego powinien namierzyć Twoją Firmę, która jest najwyższej próby. Bez wahania zapoznaj się ze zleceniem - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 71-100m². Aby uzyskać dopasowanego Klienta skontaktuj się dziś - warto.
2024-12-20 do 2024-12-28
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-12-20 do 2024-12-28
Wybierz prace dotyczące pierwszorzędnego nadzorowania budowy od rzetelnych Konsumentów zainteresowanych zatrudnieniem na terenie Podkarpackiego. Nie zwlekaj - przedzwoń i otrzymaj wstępną propozycję współpracy, która Cię usatysfakcjonuje.
2024-12-18 do 2024-12-26
Będąc w gronie nadzorców budowlanych z tak dużym doświadczeniem realizujesz prace na terenie miejscowości Podkarpackie i w całym powiecie? Jesteś świetnym ekspertem do tego zlecenia. Dzięki temu, że spełniasz wymagania najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2024-12-18 do 2024-12-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Na dzień dzisiejszy budowa jest w stanie ...
2024-12-17 do 2024-12-25
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-12-16 do 2024-12-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-12-13 do 2024-12-21
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Poszukuję solidnego i doświadczonego kierownika budowy do...
2024-12-13 do 2024-12-21
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-12-11 do 2024-12-19
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.