Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Jako sprawdzony wykonawca i znakomity nadzorca budowlany oferujesz swoje usługi na terenie Sanoka i w sąsiednich miastach? Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania atrakcyjnego zapytania o ofertę - sprawdź!
2024-04-18 do 2024-04-26
dodano wczoraj o 17:48
Jako firma zatrudniająca najwyższej klasy nadzorców budowlanych i cechująca się nieprzeciętnym zaangażowaniem, ogłoszenie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 71-100m² jest skierowane do Ciebie. Umów się na konkretny termin bez zbędnej zwłoki i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-04-17 do 2024-04-25
dodano 2 dni temu
Poniżej przedstawiamy ranking 26130 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Ten Klient wprowadził zapytanie "Potrzebuję kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 101-150m²". Przyjmij usługę solidnego nadzorowania budowy jako specjalista w tej branży. Poinformuj Klienta o chęci do podjęcia działalności z okolic Rzeszowa i pobliskich miast. Jeszcze dziś skontaktuj się z nim, aby uzyskać szczegółowe informacje.
2024-04-17 do 2024-04-25
dodano 2 dni temu
Planujesz przyjąć zlecenie na kierowanie budową, a nie masz Klienta? Nawiązanie kontaktu w odpowiedzi na zlecenie o treści Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 6500m² to dobry pomysł. Przedzwoń, aby przedstawić ofertę.
2024-04-17 do 2024-04-25
dodano 2 dni temu
Możesz zaoferować solidną propozycję dotyczącą nadzoru budowlanego? Na pewno pomożesz Klientowi mając w swojej ofercie szeroki wachlarz produktów dopasowanych do jego oczekiwań. Nie zwlekaj - zadzwoń i otrzymaj wstępną prośbę o wycenę, która na pewno Ci się spodoba.
2024-04-15 do 2024-04-23
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-04-15 do 2024-04-23
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-04-15 do 2024-04-23
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-11 do 2024-04-19
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-11 do 2024-04-19
dodano 8 dni temu
Ten Zleceniodawca, który w dalszym ciągu nie znalazł nadzoru budowlanego, chociaż próbuje znaleźć od dłuższego czasu, napisał nam ogłoszenie o treści - Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 101-150m². To właśnie Twoja oferta ma szansę zakończyć problem Klienta. Dlatego, że realizujesz wymagania najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-04-11 do 2024-04-11
Podjęcie decyzji o wyborze nadzoru budowlanego nie jest łatwe, dlatego nie zwlekaj - jako fachowiec udziel rad i znajdź uszyte na miarę rozwiązanie dla Klienta, który pisze - Szukam kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Chwyć za telefon, skontaktuj się i prześlij ofertę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2024-04-10 do 2024-04-18
Jeśli dobra cena i godna podziwu realizacja powierzonych zadań to Twoje najważniejsze zalety jako fachowca od kierowania budową to wykonaj zlecenie - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Już nie czekaj i zadzwoń teraz - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2024-04-08 do 2024-04-16
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-08 do 2024-04-16
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-08 do 2024-04-16
Rodzaj współpracy: Firma potrzebuje Podwykonawcy Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-04-08 do 2024-04-08
To zapytanie o treści - Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 201-300m² jest zaadresowane do fachowca, który świadczy swoje usługi oraz koncentruje się na Klientach z miejscowości Stalowa Wola i z sąsiednich miast. Określ co możesz zaoferować i otrzymaj dopasowanego Zleceniodawcę.
2024-04-05 do 2024-04-05
Jako sprawdzony wykonawca oraz perfekcyjny kierownik budowy oferujesz swoje usługi na terenie Podkarpackiego lub w okolicy? Zatelefonuj i otrzymaj prośbę o wycenę, która przypadnie Ci do gustu.
2024-04-05 do 2024-04-13
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-05 do 2024-04-13
Wybranie nadzoru budowlanego nie jest łatwą sprawą, dlatego nie zwlekaj - jako specjalista udziel rad i znajdź uszyte na miarę rozwiązanie dla Zleceniodawcy, który napisał - Potrzebuję kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 101-150m². Umów się na rozmowę od razu, aby uzyskać szczegółowe informacje.
2024-04-04 do 2024-04-12
Zlecenie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 71-100m² jest zaadresowane do eksperta, który świadczy swoje usługi zapewniając bezpłatne konsultacje na temat możliwych opcji współpracy oraz koncentruje się na Klientach z Podkarpackiego i okolic. Podejmij decyzję bez zwłoki - zatelefonuj i otrzymaj niezobowiązującą prośbę o wycenę, która Cię usatysfakcjonuje.
2024-04-04 do 2024-04-12
Rodzaj prac objętych nadzorem: rozbiórka / wyburzenie obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: 2024-04-03...
2024-04-03 do 2024-04-11
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-03 do 2024-04-11
Starasz się odnaleźć zlecenie do wykonania jako dobry profesjonalista? Twoja firma to najlepsze rozwiązanie dla autora zapytania z Leska. Pomóż mu wprowadzić plany w życie. Dłużej nie czekaj i poproś o szczegóły - gwarancja zadowolenia!
2024-04-02 do 2024-04-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 101-150m² Informacje dodatkowe: Chciałbym wybudować halę namiotowa samemu o wymiarach 8x15m wysokość ściany bocznej 3metry potrz...
2024-04-02 do 2024-04-10
Ten Klient napisał "Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 71-100m²". Skontaktuj się w odpowiedzi na potrzebę nadzorcy budowlanego do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Udowodnij Klientowi, że dobrze trafił, a wybór Twojej oferty jest najlepszą decyzją. Żeby poznać dopasowanego Klienta skontaktuj się od razu - warto.
2024-04-02 do 2024-04-10
Pragniesz znaleźć Zlecającego jako warty uwagi profesjonalista z zakresu najlepszego nadzorowania budowy z Rzeszowa? Przyczyń się do realizacji celów Klienta zapoznając się z jego zleceniem, które brzmi "XYZ". Zadzwoń i otrzymaj ofertę współpracy, która Cię usatysfakcjonuje.
2024-04-02 do 2024-04-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Informacje dodatkowe: Nadzór nad położeniem gazociągu dt prac ziemnych na terenie dookoła budynku, odbiór prze i po wykona...
2024-04-02 do 2024-04-09
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-03-30 do 2024-04-07
Jeśli realizujesz zlecenia na najwyższej klasy kierowanie budową w rejonie Tarnobrzega i świadczysz usługi wysokiej jakości w korzystnej cenie to znalazłeś dobre miejsce. Klient, który napisał zlecenie o treści "Zlecenie na kierownika do montażu instalacji, 6000m²", jest gotowy skorzystać z usług Twojej fachowej firmy. Jeszcze dziś zadzwoń do niego, aby przesłać wycenę.
2024-03-30 do 2024-04-07
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: 2025-03-01...
2024-03-30 do 2024-04-07
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-03-29 do 2024-04-06
To zapytanie o treści - Zlecenie na kierownika do przebudowy, 151-200m² jest skierowane do specjalisty, który oferuje swoje usługi na atrakcyjnych warunkach oraz skupia się na Klientach z rejonu Rzeszowa i z sąsiednich miast. Napisz krótko co możesz zaoferować i poznaj dobrego Zleceniodawcę.
2024-03-29 do 2024-04-06
Jako wysokiej klasy kierownik budowy oferujesz swoje doświadczenie w miejscowości Mielec i na obszarze Mielca? Chwyć za telefon, skontaktuj się i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2024-03-29 do 2024-04-06
Podjęcie decyzji o wyborze tego Klienta przyniesie Ci same korzyści i z pewnością Zleceniodawca, który napisał - "Zapytanie o kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 101-150m²", nie pożałuje współpracy z doradcą takim, jak Ty. Nie trać czasu i poproś o szczegóły - nie zawiedziesz się!
2024-03-28 do 2024-04-05
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-03-27 do 2024-04-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-03-26 do 2024-04-03
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Informacje dodatkowe: Dom ok. 130m +garaż w bryle, rozpoczęcie budowy czerwiec - sierpień. Termin skorzystania z oferty: w ...
2024-03-26 do 2024-04-03
Rodzaj prac objętych nadzorem: nadzór prac przy inwestycjach budowlanych Obiekt do nadzoru: inwestycje publiczne Powierzchnia: 201-300m² Informacje dodatkowe: Witam, szukamy kierownika budowy do nadzoru oraz przygotowania dokum...
2024-03-25 do 2024-04-02
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-03-24 do 2024-03-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: Butla gazowa Powierzchnia: do 35m² Informacje dodatkowe: Potrzebuje kierownika budowy do budowy instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem...
2024-03-22 do 2024-03-30
Jako kierownik budowy proponujesz swoje usługi w miejscowości Rzeszów i w pobliskim rejonie? Już teraz umów się z nim na rozmowę, aby wysłać szczegółową wycenę.
2024-03-22 do 2024-03-30
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.