Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Kierowanie budową to Twoja życiowa pasja? Wykonaj zlecenie jako jeden z najlepszych w fachu kierownika budowy. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz, aby otrzymać dobrego Klienta.
2024-11-20 do 2024-11-28
dodano wczoraj o 12:48
Zrealizuj zlecenie najlepszego nadzorowania budowy o treści "Zapytanie o kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 151-200m²", jako profesjonalista z miejscowości Żnin. Zadziw klientów swoimi kompetencjami i doświadczeniem. Pokaż, że na terenie Żnina jesteś jednym z najlepszych. Żeby otrzymać informacje o budżecie skontaktuj się jeszcze dziś - to Ci się opłaci.
2024-11-20 do 2024-11-28
dodano wczoraj o 12:06
Poniżej przedstawiamy ranking 26280 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-11-19 do 2024-11-27
dodano 2 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: ocena wybudowanego budynku Obiekt do nadzoru: w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Orientacyjna data: 20.11.2024...
2024-11-19 do 2024-11-27
dodano 2 dni temu
W przypadku, gdy wykonujesz zlecenia na wysokiej klasy nadzorowanie budowy w rejonie Kujawsko-pomorskiego i świadczysz usługi z najwyższej półki to skontaktuj się ze zleceniodawcą. Klient, który napisał zlecenie o treści "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 201-300m²", jest gotowy wybrać ofertę Twojej profesjonalnej firmy. Dłużej nie trać czasu i skontaktuj się od razu - nie zawiedziesz się!
2024-11-18 do 2024-11-26
dodano 3 dni temu
Zrealizuj usługę doskonałego nadzorowania budowy o treści "Szukam kierownika do budowy obiektu, 71-100m²", jako ekspert z miejscowości Włocławek. Zyskaj klientów swoimi kwalifikacjami i fachowością. Pokaż, że w okolicy Włocławka nie masz sobie równych. Już teraz zadzwoń do niego i przedstaw ofertę.
2024-11-18 do 2024-11-26
dodano 3 dni temu
Nie trać czasu i przyjmij zlecenie na pierwszorzędne kierowanie budową z miejscowościKujawsko-pomorskie. Zapraszamy do zadawania pytań - bez wątpienia warto.
2024-11-18 do 2024-11-26
dodano 3 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termi...
2024-11-14 do 2024-11-22
dodano 7 dni temu
Szukasz zleceniodawcy jako fachowiec od solidnego kierowania budową w rejonie Kujawsko-pomorskiego lub w pobliskich powiatach? Zaproponuj termin już teraz i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-11-13 do 2024-11-21
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-11-12 do 2024-11-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-11-12 do 2024-11-20
Jako utalentowany kierownik budowy niezmiennie w branży od lat i specjalista gotowy do współpracy przy nowym zleceniu odpowiedz na zapytanie. Ten Zlecający zgłosił potrzebę "Potrzebuję kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 201-300m²". Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co możesz zaoferować.
2024-11-12 do 2024-11-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Papowo Toruńskie Osieki Kortlandy G2 projekt Termin skor...
2024-11-12 do 2024-11-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż elewacji wentylowanej Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-11-05 do 2024-11-13
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-11-05 do 2024-11-13
Zleceniodawca napisał "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 101-150m²". Wykonaj zadanie solidnego kierowania budową jako ekspert w tej dziedzinie. Zadeklaruj gotowość do podjęcia prac z Grudziądza i przyległych powiatów. Przedstaw propozycję temu Zleceniodawcy - nawiąż współpracę już dziś, nie pożałujesz.
2024-11-05 do 2024-11-13
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-11-03 do 2024-11-11
Ten Klient, który wciąż nie znalazł nadzoru budowlanego, mimo że poszukuje od dawna, napisał nam ogłoszenie o treści - Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 800m². To właśnie Twoja oferta ma szansę zakończyć problem Zleceniodawcy. Szczegółową ofertę prześlij po kontakcie, dlatego nie zwlekaj.
2024-10-31 do 2024-11-08
Jako wiarygodny specjalista oraz wysokiej klasy nadzorca budowlany oferujesz swoje usługi na terenie Kujawsko-pomorskiego i w sąsiednich miastach? Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od uzyskania atrakcyjnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2024-10-30 do 2024-11-07
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-10-29 do 2024-10-29
Udowodnij Zlecającemu, że takiej oferty nadzoru budowlanego prędko nie znajdzie w miejscowości Bydgoszcz i okolicy, więc jeśli szuka idealnego nadzoru budowlanego to natychmiast powinien wybrać Twoją Firmę. Wybierz numer i dowiedz się więcej.
2024-10-28 do 2024-11-05
Ten Klient, który w dalszym ciągu nie znalazł nadzoru budowlanego, mimo iż próbuje znaleźć od kilku tygodni, zgłosił nam zapytanie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 36-70m². To właśnie Twoja oferta może rozwiązać problem Klienta. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji skontaktuj się już teraz - to Ci się opłaci.
2024-10-28 do 2024-11-05
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Informacje dodatkowe: zmiana s...
2024-10-28 do 2024-11-05
Kierowanie budową to Twoja życiowa pasja? Wykonaj powierzone prace jako doświadczony fachowiec w fachu nadzorcy budowlanego. Już teraz umów się z nim na rozmowę, aby wysłać szczegółową wycenę.
2024-10-28 do 2024-11-05
Klient szuka dobrego nadzorcy budowlanego dla siebie i zgłosił zainteresowanie, które brzmi - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m². Jeśli oferujesz bogaty zakres usług w bezkonkurencyjnych cenach skontaktuj się z Klientem w odpowiedzi na to zapytanie. Ofertę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, więc nie trać czasu.
2024-10-27 do 2024-11-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-10-27 do 2024-11-04
Jako firma zatrudniająca wysokiej klasy nadzorców budowlanych i odznaczająca się szczególnym doświadczeniem, zapytanie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 71-100m² jest skierowane do Ciebie. Zdecyduj się szybko - zatelefonuj i otrzymaj niezobowiązującą propozycję współpracy, która przypadnie Ci do gustu.
2024-10-25 do 2024-11-02
W przypadku, gdy wykonujesz zlecenia na profesjonalne nadzorowanie budowy w rejonie Brodnicy i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to skontaktuj się ze zleceniodawcą. Klient, który napisał zlecenie o treści "Zapytanie o kierownika do przebudowy, 71-100m²", jest gotowy skorzystać z usług Twojej profesjonalnej firmy. Dlatego, że spełniasz wymagania najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-10-22 do 2024-10-23
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-10-21 do 2024-10-29
Jako sprawdzona firma oraz świetny nadzorca budowlany oferujesz swoje usługi na terenie Lipna lub w sąsiednich miastach? Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2024-10-18 do 2024-10-26
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-17 do 2024-10-25
Jako kierownik budowy oferujesz swoje usługi na terenie Bydgoszczy oraz w przyległych miastach? Zadzwoń i prześlij ofertę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2024-10-15 do 2024-10-23
Szukasz zlecenia jako godny zaufania profesjonalista z zakresu doskonałego nadzorowania budowy z Kujawsko-pomorskiego? Pomóż Klientowi wprowadzić w życie plany zapoznając się z jego zleceniem, które ma treść "XYZ". Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od otrzymania atrakcyjnego zlecenia - zadzwoń!
2024-10-14 do 2024-10-22
Szukasz zlecenia do wykonania jako godny zaufania profesjonalista z zakresu perfekcyjnego nadzorowania budowy z Kujawsko-pomorskiego? Pomóż zrealizować Klientowi zlecenie zgłębiając detale jego zgłoszenia o treści "XYZ". Dodatkowe informacje możesz wysłać jeszcze dzisiaj, więc nie trać czasu.
2024-10-12 do 2024-10-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-10-09 do 2024-10-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Dzień dobry, rozpoczęłam budowę domu w roku 2023. Na t...
2024-10-09 do 2024-10-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny ter...
2024-10-08 do 2024-10-08
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Proszę o wstępną wycenę kierownika budowy domu jednorodzi...
2024-10-02 do 2024-10-10
Jeżeli wykonujesz zlecenia na wyjątkowe kierowanie budową w rejonie Kujawsko-pomorskiego i szukasz najlepszych zleceń to trafiłeś w dziesiątkę. Klient, który napisał zapytanie o treści "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 151-200m²", jest gotowy skorzystać z usług Twojej profesjonalnej firmy. Dopasowaną ofertę prześlij po kontakcie.
2024-09-30 do 2024-10-08
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-09-30 do 2024-09-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: poszukiwany kierownik d...
2024-09-25 do 2024-10-03
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.