Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Nadzorowanie budowy to Twoja specjalność? Wykonaj zapytanie jako doświadczony fachowiec w fachu nadzorcy budowlanego. Skontaktuj się z nimi od razu.
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano wczoraj o 08:22
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano wczoraj o 05:57
Poniżej przedstawiamy ranking 26446 Kierowników Budowy najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jako wiarygodny specjalista i doskonały nadzorca budowlany oferujesz swoje usługi w miejscowości Dolnośląskie oraz w sąsiednich miastach? Jeszcze dziś skontaktuj się z nim, aby uzyskać szczegółowe informacje.
2025-07-23 do 2025-07-31
dodano wczoraj o 01:55
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Dzień dobry, poszukujemy kierownika budowy domu jedn...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 2 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 111m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Szukam kierownika budowy z uprawnieniami do prowadzenia i...
2025-07-22 do 2025-07-30
dodano 2 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2025-07-21 do 2025-07-29
dodano 3 dni temu
Chcesz przyjąć zlecenie na kierowanie budową, a nie znalazłeś Klienta? Nawiązanie kontaktu w odpowiedzi na zlecenie o treści Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 201-300m² to dobry wybór. Zaproponuj termin bez zbędnej zwłoki i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2025-07-18 do 2025-07-26
dodano 6 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2025-07-17 do 2025-07-25
dodano 7 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-16 do 2025-07-24
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej Powierzchnia: 500m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-16 do 2025-07-24
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Zlecę kierownikowi budowy nadzór inwestycji we Wrocła...
2025-07-16 do 2025-07-24
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2025-07-16 do 2025-07-24
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Dom w lipiennikach 6 strop teriva, Termin skorzystania z...
2025-07-16 do 2025-07-24
dodano 8 dni temu
Ten Klient złożył zapytanie "Zlecenie na kierownika do przebudowy, 71-100m²". Poznaj szczegóły w odpowiedzi na chęć zatrudnienia nadzorcy budowlanego do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że nie musi już dłużej szukać, a wybór Twojej oferty to najlepsze rozwiązanie. Dłużej nie czekaj i zadzwoń od razu - nie zawiedziesz się!
2025-07-21 do 2025-07-22
Rodzaj prac objętych nadzorem: Wypisanie dzienniczka budowy rozbiórki Obiekt do nadzoru: Budynek gospodarczy Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny...
2025-07-15 do 2025-07-23
Zlecający poszukuje rewelacyjnej jakości wykonywanych usług, pisząc - Potrzebuję kierownika do przebudowy, 201-300m². To zlecenie perfekcyjnie pasuje do eksperta takiego, jak Ty. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2025-07-14 do 2025-07-22
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Witam, planujemy budowę projektu willa miranda 7, w załąc...
2025-07-14 do 2025-07-22
Zdecydowanie o wyborze nadzoru budowlanego nie jest prostą sprawą, dlatego nie zwlekaj - jako profesjonalista doradź i dobierz dopasowane rozwiązanie dla Klienta, który pisze - Szukam kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Zapraszamy do kontaktu.
2025-07-13 do 2025-07-21
Ten Zleceniodawca, który nadal nie znalazł nadzoru budowlanego, mimo iż poszukuje od wielu dni, zgłosił nam zlecenie o treści - Szukam kierownika do przebudowy, 101-150m². To właśnie Twoja oferta może być rozwiązaniem problemu Zlecającego. Szczegółową wycenę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2025-07-13 do 2025-07-21
Rodzaj prac objętych nadzorem: Remont dachu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie dotyczy Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-13 do 2025-07-21
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-12 do 2025-07-20
Kierowanie budową to Twoja życiowa pasja? Wykonaj zlecenie jako jeden z najlepszych w fachu kierownika budowy. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz, aby otrzymać dobrego Klienta.
2025-07-12 do 2025-07-20
Pragniesz znaleźć Zleceniodawcę jako sprawdzony fachowiec? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Zleceniodawcy z Lubania. Przyczyń się do realizacji jego celów. Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i zaprezentuj co możesz zaoferować.
2025-07-12 do 2025-07-20
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Zakupilam dom w budowie,...
2025-07-11 do 2025-07-19
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Prosta bryła na ...
2025-07-10 do 2025-07-18
Jako dobry nadzorca budowlany proponujesz swoje usługi w miejscowości Dolnośląskie oraz w okolicznych miastach? Przez to, że spełniasz wymagania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2025-07-10 do 2025-07-18
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2025-07-10 do 2025-07-18
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliżs...
2025-07-10 do 2025-07-18
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-10 do 2025-07-18
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Poszukuję osoby z kwalifikacjami do nadzoru budowy do...
2025-07-10 do 2025-07-18
Nadzorowanie budowy to Twoja życiowa pasja? Wykonaj zlecenie jako prawdziwy ekspert w fachu nadzorcy budowlanego. Zapraszamy do kontaktu - bez wątpienia warto.
2025-07-09 do 2025-07-17
Jeśli dobra cena i rzetelna realizacja powierzonych zadań to Twoje główne atuty jako eksperta od kierowania budową to odpowiedz na zapytanie ofertowe - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Przedstaw dobrą ofertę temu Zleceniodawcy - zadzwoń już dziś, nie pożałujesz.
2025-07-09 do 2025-07-17
Jako firma zajmująca się usługami z zakresu nadzorowania budowy zrealizuj zlecenie na nadzorowanie budowy. Poznaj szczegóły zapytania - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Skontaktuj się z nimi jeszcze dziś, aby zaprezentować ofertę.
2025-07-09 do 2025-07-17
Jako nadzorca budowlany z wieloletnim doświadczeniem i specjalista stale przygotowany do współpracy odpisz na to zlecenie. Ten Zlecający napisał "Szukam kierownika budowy, 101-150m²". Już teraz określ co możesz zaoferować i otrzymaj dopasowanego Zleceniodawcę.
2025-07-09 do 2025-07-17
Jeżeli wykonujesz zlecenia na doskonałe kierowanie budową w rejonie Dolnośląskiego i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to trafiłeś w dobre miejsce. Klient, który napisał zlecenie o treści "Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m²", jest gotowy skorzystać z usług Twojej profesjonalnej firmy. Umów się na rozmowę jak najszybciej i prześlij ofertę.
2025-07-09 do 2025-07-17
Wybranie tego Klienta przyniesie Ci same korzyści i z pewnością Zleceniodawca, który napisał - "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 151-200m²", nie pożałuje współpracy ze specjalistą z Twojej firmy. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - zobacz!
2025-07-09 do 2025-07-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-09 do 2025-07-17
Zleceniodawca złożył zapytanie "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 151-200m²". Odpowiedz na zlecenie nadzorcy budowlanego do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że nie musi już dłużej szukać, a wybór Twojej firmy to dobry pomysł. Jeśli chcesz otrzymać dopasowanego Klienta skontaktuj się dziś - możesz tylko zyskać.
2025-07-09 do 2025-07-17
Jeżeli wykonujesz zlecenia na perfekcyjne nadzorowanie budowy w rejonie Dolnośląskiego i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to znalazłeś dobre miejsce. Klient, który napisał zlecenie o treści "Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m²", jest gotowy powierzyć zlecone prace specjalistom z Twojej kompetentnej firmy. Wybierz numer jeszcze dzisiaj - nie będziesz żałować.
2025-07-08 do 2025-07-16
Zrealizuj zadanie najlepszego kierowania budową o treści "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 151-200m²", jako specjalista z miejscowości Dolnośląskie. Zyskaj klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Dolnośląskiego jesteś jednym z najlepszych. Dzięki temu, że spełniasz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2025-07-08 do 2025-07-16
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2025-07-08 do 2025-07-16
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.