Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Rodzaj prac objętych nadzorem: 9 dróg składających się z płyt przemysłowych i yomb Obiekt do nadzoru: 9 dróg składjaących się z płyt przemysłowych i yomb Powierzchnia: 18348m² Informacje dodatkowe: Rozbudowa dróg gminnych z pły...
2024-04-19 do 2024-04-27
dodano 4 godziny temu
Jako dobry nadzorca budowlany z wieloletnim doświadczeniem i specjalista zawsze gotowy do pracy odpisz na to zlecenie. Ten Zleceniodawca zgłosił potrzebę "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-150m²". Tylko chwila dzieli Cię od otrzymania świetnego zlecenia - skontaktuj się!
2024-04-17 do 2024-04-25
dodano 2 dni temu
Poniżej przedstawiamy ranking 26130 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Informacje dodatkowe: Projekt domu firmy archon dom w akebiach 7 budowa linowo koło szczytna Termin skorzystania z oferty: n...
2024-04-17 do 2024-04-25
dodano 2 dni temu
Jako kierownik budowy proponujesz swoje usługi w miejscowości Olecko i w pobliskim rejonie? Już teraz umów się z nim na rozmowę, aby wysłać szczegółową wycenę.
2024-04-17 do 2024-04-25
dodano 2 dni temu
Przyjmij usługę solidnego kierowania budową o treści "Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 36-70m²", jako profesjonalista z miejscowości Elbląg. Przekonaj klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Elbląga jesteś w ścisłej czołówce. Określ jaką ofertą dysponujesz, aby otrzymać dopasowanego Zleceniodawcę.
2024-04-16 do 2024-04-24
dodano 3 dni temu
Zrealizuj usługę najlepszego kierowania budową o treści "Zapytanie o kierownika do przebudowy, 1500m²", jako specjalista z miejscowości Giżycko. Zdobądź klientów swoimi kwalifikacjami i rzetelnością. Pokaż, że w okolicy Giżycka nie masz sobie równych. Chwyć za telefon, skontaktuj się i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2024-04-16 do 2024-04-24
dodano 3 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: 1800m² Informacje dodatkowe: Szukamy kierownika do nadzoru budowy na etapie prac wykończeniowych - inwest...
2024-04-16 do 2024-04-24
dodano 3 dni temu
Planujesz przyjąć zlecenie na nadzorowanie budowy, a nie masz Klienta? Odpowiedź na ogłoszenie o treści Zapytanie o kierownika do przebudowy, 1500m² to świetny wybór. Zadzwoń i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2024-04-16 do 2024-04-24
dodano 3 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-04-16 do 2024-04-24
dodano 3 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: 2200m² Informacje dodatkowe: Samodzielne stanowisko kierownika budowy. Prestiżowa inwestycja w miejscowości HARSZ około 15km od Węgorz...
2024-04-15 do 2024-04-23
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-04-14 do 2024-04-22
dodano 5 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-04-10 do 2024-04-18
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Informacje dodatkowe: Projekt domu w nektarynkach. Firmy archon Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-04-09 do 2024-04-17
W przypadku, gdy wykonujesz zlecenia na profesjonalne nadzorowanie budowy w rejonie Olsztyna i zależy Ci na atrakcyjnych warunkach to skontaktuj się ze zleceniodawcą. Klient, który napisał zlecenie o treści "Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m²", jest gotowy skorzystać z usług Twojej profesjonalnej firmy. Dlatego, że spełniasz wymagania najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-04-09 do 2024-04-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-04-09 do 2024-04-17
Rodzaj prac objętych nadzorem: Wiercenie studni Obiekt do nadzoru: letniskowy lub rekreacyjny Powierzchnia: 36-70m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-04-09 do 2024-04-17
Planujesz przyjąć zlecenie na kierowanie budową, a nie masz Klienta? Nawiązanie kontaktu w odpowiedzi na zlecenie o treści Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 71-100m² to dobry pomysł. Przedzwoń, aby przedstawić ofertę.
2024-04-08 do 2024-04-08
Przyjmij zadanie doskonałego nadzorowania budowy o treści "Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m²", jako specjalista z miejscowości Warmińsko-mazurskie. Ujmij klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Warmińsko-mazurskiego jesteś w ścisłej czołówce. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - skontaktuj się!
2024-04-08 do 2024-04-16
Bądź pewny, że Konsumenci zlecający kierowanie budową są dobrej jakości. Prześlij Klientowi dane kontaktowe jako ekspert od kierowania budową. Dzięki temu, że realizujesz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2024-04-07 do 2024-04-15
To zapytanie o treści - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 36-70m² jest skierowane do specjalisty, który oferuje swoje usługi zapewniając bezpłatne konsultacje na temat możliwych opcji współpracy oraz koncentruje się na Klientach z rejonu Braniewa i okolic. Zaprezentuj dopasowaną propozycję temu Klientowi - nawiąż kontakt niezwłocznie, nie pożałujesz.
2024-04-04 do 2024-04-12
Zleceniodawca złożył zapytanie "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 101-150m²". Odpowiedz na zlecenie nadzorcy budowlanego do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że nie musi już dłużej szukać, a wybór Twojej firmy to dobry pomysł. Jeśli chcesz otrzymać dopasowanego Klienta skontaktuj się dziś - możesz tylko zyskać.
2024-04-04 do 2024-04-12
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-04-03 do 2024-04-11
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 400m² Informacje dodatkowe: Poszukuję nowego kierownika budowy do domu w budowie w okolicach Pasymia, pow, Szczycieński woj Warm-Maz. ...
2024-04-02 do 2024-04-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-04-02 do 2024-04-10
Jako firma zatrudniająca najlepszych nadzorców budowlanych i wykazująca się szczególnym profesjonalizmem, zlecenie o treści - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m² jest skierowane do Ciebie. Gorąco zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - nie pożałujesz.
2024-04-02 do 2024-04-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Termin skorzystania z oferty: 2024-04-19...
2024-03-27 do 2024-04-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 201-300m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-03-25 do 2024-04-02
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: mieszkanie Powierzchnia: 71-100m² Informacje dodatkowe: Odbiór mieszkania jutro 26.03, o godz. 14.00, przy ul.•••••••••••••••••••••••••••••• Termin s...
2024-03-25 do 2024-03-25
Klient szuka sumiennego kierownika budowy i wysłał zapytanie o treści - Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 71-100m². Jeśli świadczysz szerokie spektrum usług w konkurencyjnych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zlecenie. Jeśli chcesz poznać dokładne informacje skontaktuj się od razu - naprawdę warto.
2024-03-23 do 2024-03-31
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Termin skorzystania z oferty: 2025-03-01...
2024-03-23 do 2024-03-31
Oferujesz solidną propozycję dotyczącą nadzoru budowlanego? Na pewno pomożesz temu Zleceniodawcy mając w swojej ofercie bogaty wybór produktów dopasowanych do jego oczekiwań. Przedzwoń i jako specjalista udziel odpowiedzi na wszystkie pytania - naprawdę warto.
2024-03-20 do 2024-03-28
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-03-19 do 2024-03-27
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Informacje dodatkowe: Szukamy kierownika do budowy 13 domów w miejscowości Unieszewo Termin skorzystania z oferty: najbliżs...
2024-03-19 do 2024-03-27
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-03-18 do 2024-03-26
Należąc do kierowników budowy z tak dużym dorobkiem zawodowym realizujesz prace na terenie miejscowości Warmińsko-mazurskie i w okolicy? Jesteś najlepiej dopasowanym kandydatem do tego zapytania. Gorąco zachęcamy do zapoznania się ze zleceniem - nie pożałujesz.
2024-03-15 do 2024-03-23
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: garaż w zabudowie zwartej szeregiowej Powierzchnia: 36-70m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-03-13 do 2024-03-21
Jako kierownik budowy niezmiennie w branży od lat i specjalista zawsze gotowy do współpracy przy nowym zleceniu odpisz na to zlecenie. Ten Zlecający napisał "Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 71-100m²". Zaproponuj termin bez zbędnej zwłoki i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-03-11 do 2024-03-11
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Informacje dodatkowe: Dom w olewnikach OZE Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-03-10 do 2024-03-18
Należąc do nadzorców budowlanych z tak dużym dorobkiem zawodowym działasz w miejscowości Elbląg i w okolicy? Jesteś świetnym kandydatem do tego zlecenia. Ledwie jeden telefon dzieli Cię od dostania świetnego zapytania o ofertę - zobacz!
2024-03-06 do 2024-03-14
Upewnij się, że Zleceniodawcy zlecający kierowanie budową są dobrej jakości. Wyślij ofertę jako profesjonalista od kierowania budową. Zadzwoń i jako specjalista udziel odpowiedzi na wszystkie pytania - nie będziesz żałować.
2024-03-06 do 2024-03-14
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-03-06 do 2024-03-14
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.