Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Starasz się odnaleźć Zleceniodawcę jako dobry partner biznesowy? Twoja firma to świetna okazja dla tego Klienta z Łódzkiego. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Określ jaką ofertą dysponujesz i poznaj dopasowanego Klienta.
2024-11-04 do 2024-11-12
dodano 7 godzin temu
Spowoduj, że nadzór budowlany nie będzie dla Zleceniodawcy kłopotem i skorzysta on z oferty Twojej firmy. Jako profesjonalny pracownik z branży nadzoru budowlanego stwórz idealną ofertę pod zlecenie - Szukam kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Dłużej nie czekaj i sporządź wycenę - gwarancja zadowolenia!
2024-11-03 do 2024-11-11
dodano wczoraj o 21:19
Poniżej przedstawiamy ranking 26255 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Spraw, że nadzór budowlany nie będzie dla Klienta skomplikowaną kwestią i wybierze on ofertę Twojej firmy. Jako wykwalifikowany znawca z branży nadzoru budowlanego znajdź idealną ofertę pod zlecenie - Szukam kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Dłużej nie czekaj i skontaktuj się od razu - na pewno będziesz zadowolony!
2024-11-03 do 2024-11-11
dodano wczoraj o 12:05
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-11-02 do 2024-11-10
dodano 2 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: handlowo- usługowy Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-31 do 2024-11-08
dodano 4 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-31 do 2024-11-08
dodano 4 dni temu
Klient szuka solidnego nadzorcy budowlanego i napisał - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, do 35m². Jeśli realizujesz całe spektrum usług w konkurencyjnych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zlecenie. Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania atrakcyjnego zlecenia - zobacz!
2024-10-30 do 2024-11-07
dodano 5 dni temu
To zapytanie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 730m² jest skierowane do fachowca, który oferuje swoje usługi w bardzo przystępnej cenie oraz koncentruje się na Klientach z miejscowości Łódź i okolic. Dopasowaną ofertę prześlij po kontakcie, więc nie trać czasu.
2024-10-28 do 2024-11-05
dodano 7 dni temu
Przyjmij zadanie doskonałego nadzorowania budowy o treści "Szukam kierownika do montażu instalacji, 101-150m²", jako specjalista z miejscowości Poddębice. Ujmij klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Poddębic jesteś w ścisłej czołówce. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - skontaktuj się!
2024-10-28 do 2024-11-05
dodano 7 dni temu
Chcesz znaleźć Zleceniodawcę jako godny uwagi partner biznesowy? Twoja firma to najlepsze rozwiązanie dla tego Zleceniodawcy z Pabianic. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Ledwie krok dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2024-10-27 do 2024-11-04
dodano 8 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-28 do 2024-10-28
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Kierowanie budową Termin skorzystania z oferty: w ci...
2024-10-24 do 2024-10-29
Chcesz znaleźć zlecenia jako godny uwagi fachowiec? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Klienta z Łódzkiego. Przyczyń się do realizacji jego celów. Ustal pasujący termin od razu!
2024-10-23 do 2024-10-31
Zleceniodawca napisał "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 201-300m²". Poznaj szczegóły w odpowiedzi na zlecenie kierownika budowy do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że spełniasz jego potrzeby, a wybór Twojej firmy to dobry pomysł. Dłużej nie zwlekaj i poproś o szczegóły - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2024-10-23 do 2024-10-31
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-22 do 2024-10-30
Ten Zleceniodawca złożył zapytanie "Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m²". Skontaktuj się w odpowiedzi na zlecenie kierownika budowy do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że nie musi już dłużej szukać, a wybór Twojej oferty jest najlepszą decyzją. Dłużej nie zwlekaj i zadzwoń od razu - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: Montaż bramy Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Informacje dodatkowe: Zakładam firmę budującą domy jednorod...
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-10-21 do 2024-10-29
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-10-21 do 2024-10-29
Wykonaj zadanie pierwszorzędnego kierowania budową o treści "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 71-100m²", jako fachowiec z miejscowości Skierniewice. Zyskaj klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Skierniewic jesteś jednym z najlepszych. Dzięki temu, że spełniasz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-10-19 do 2024-10-27
Jako firma zatrudniająca najlepszych kierowników budowy i odznaczająca się szczególnym doświadczeniem, zlecenie o treści - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-150m² jest skierowane do Ciebie. Dlatego, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2024-10-19 do 2024-10-27
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-19 do 2024-10-27
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-17 do 2024-10-25
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-16 do 2024-10-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 2000m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-10-16 do 2024-10-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: podłączenie gazu do budynku.kotłowia gazowa. Term...
2024-10-16 do 2024-10-24
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 500m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Dzień dobry Dla jednej z naszych inwestycji posz...
2024-10-16 do 2024-10-24
Klient szuka sumiennego kierownika budowy i wysłał zapytanie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 151-200m². Jeśli oferujesz szeroki zakres usług w korzystnych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zlecenie. Zapytaj o szczegóły zlecenia, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co masz do zaoferowania.
2024-10-15 do 2024-10-23
Daj znać Zleceniodawcy, że lepszej propozycji nadzoru budowlanego nie znajdzie w miejscowości Łódź i okolicy, więc jeśli poszukuje doskonałego nadzoru budowlanego to natychmiast powinien sprawdzić Twoją Firmę. Nie zwlekaj - zadzwoń i otrzymaj prośbę o wycenę, która przypadnie Ci do gustu.
2024-10-15 do 2024-10-23
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-14 do 2024-10-22
Będąc w gronie kierowników budowy z tak bogatym dorobkiem zawodowym pracujesz na terenie miejscowości Rawa Mazowiecka i w okolicy? Jesteś najlepiej dopasowanym specjalistą do tego zapytania. Dlatego, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, wybór Twojej firmy na pewno będzie dobrą decyzją.
2024-10-14 do 2024-10-22
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-14 do 2024-10-22
Chcesz znaleźć zlecenia jako godny zaufania specjalista z zakresu najwyższej klasy kierowania budową z Twojego rejonu? Pomóż zrealizować Klientowi zlecenie zgłębiając detale jego zgłoszenia o treści "XYZ". Jeśli chcesz poznać Klienta skontaktuj się - naprawdę warto.
2024-10-11 do 2024-10-19
Kierowanie budową to Twoja specjalność? Wykonaj zapytanie jako doświadczony fachowiec w fachu kierownika budowy. Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która na pewno zrobi dobre wrażenie na Kliencie.
2024-10-11 do 2024-10-19
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-10-10 do 2024-10-10
Starasz się odnaleźć zlecenia jako godny uwagi profesjonalista? Twoja firma to najlepsze rozwiązanie dla tego Klienta z Zduńskiej Woli. Przyczyń się do realizacji jego celów. Umów się na rozmowę jak najszybciej, aby uzyskać więcej informacji.
2024-10-08 do 2024-10-16
Zleceniodawca napisał "Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 151-200m²". Wykonaj usługę solidnego nadzorowania budowy jako specjalista w tej dziedzinie. Zawiadom o gotowości do wykonania zleceń z Łódzkiego i przyległych miast. Aby otrzymać informacje o budżecie skontaktuj się jeszcze dziś - naprawdę warto.
2024-10-08 do 2024-10-16
Podjęcie decyzji o wyborze tego Klienta da Ci same korzyści i na pewno Zleceniodawca, który zleca - "Zlecenie na kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 201-300m²", nie pożałuje współpracy z doradcą takim, jak Ty. Zadzwoń i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2024-10-08 do 2024-10-16
Zapytanie o treści - Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 101-150m² jest skierowane do eksperta, który oferuje swoje usługi po wcześniejszym ustaleniu zakresu oraz terminu realizacji oraz koncentruje się na Klientach z Zgierza oraz przyległych powiatów. Otrzymaj propozycję, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co możesz zaoferować.
2024-10-07 do 2024-10-15
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.