Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Informacje dodatkowe: dom jednorodzinny, pełne piętro, ok. 300 m2, miejscowość ...
2024-11-20 do 2024-11-28
dodano wczoraj o 20:11
Jako kierownik budowy niezmiennie w branży od lat i specjalista zawsze gotowy do współpracy przy nowym zleceniu odpisz na to zlecenie. Ten Zlecający napisał "Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 201-300m²". Zaproponuj termin bez zbędnej zwłoki i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-11-20 do 2024-11-28
dodano wczoraj o 20:06
Poniżej przedstawiamy ranking 26280 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Klient szuka wybitnego nadzorcy budowlanego dla siebie i zgłosił zainteresowanie, które brzmi - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Jeśli wykonujesz wszechstronne spektrum usług w konkurencyjnych cenach skontaktuj się z Klientem w odpowiedzi na to zapytanie. Napisz krótko jaką ofertą dysponujesz, aby otrzymać dobrego Klienta.
2024-11-19 do 2024-11-27
dodano 2 dni temu
Powiedz Klientowi, że równie dobrej oferty nadzoru budowlanego szybko nie znajdzie w miejscowości Pabianice i okolicy, więc jeżeli poszukuje pierwszorzędnego nadzoru budowlanego to koniecznie powinien poznać Twoją Firmę. Dopasowaną ofertę prześlij po kontakcie, dlatego nie zwlekaj.
2024-11-18 do 2024-11-26
dodano 3 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 2000m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Termin skorzystania z oferty: na...
2024-11-17 do 2024-11-25
dodano 4 dni temu
Jako firma zatrudniająca najwyższej klasy nadzorców budowlanych i cechująca się nieprzeciętnym zaangażowaniem, ogłoszenie o treści - Szukam kierownika do odbioru domu lub mieszkania, 101-150m² jest skierowane do Ciebie. Umów się na konkretny termin bez zbędnej zwłoki i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-11-15 do 2024-11-23
dodano 6 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-11-15 do 2024-11-23
dodano 6 dni temu
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-11-15 do 2024-11-18
Klient szuka utalentowanego nadzorcy budowlanego i wysłał zapytanie o treści - Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 151-200m². Jeśli wykonujesz bogaty zakres usług w bezkonkurencyjnych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zlecenie. Jeśli chcesz uzyskać informacje o budżecie skontaktuj się - to Ci się opłaci.
2024-11-12 do 2024-11-13
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: handlowo- usługowy Powierzchnia: 5000m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Zlecenie dla Kierownika Budowy w zakresie komplekso...
2024-11-08 do 2024-11-16
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: w trakcie formalności Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-11-08 do 2024-11-16
Ten Zleceniodawca, który w dalszym ciągu nie znalazł nadzoru budowlanego, chociaż próbuje znaleźć od dłuższego czasu, napisał nam ogłoszenie o treści - Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 101-150m². To właśnie Twoja oferta ma szansę zakończyć problem Klienta. Dlatego, że realizujesz wymagania najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-11-08 do 2024-11-16
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 500m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-11-06 do 2024-11-07
Jako firma zatrudniająca dobrych nadzorców budowlanych i odznaczająca się szczególnym zaangażowaniem, ogłoszenie o treści - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 36-70m² jest skierowane do Ciebie. Zaproponuj termin od razu i na własne oczy przekonaj się, że warto!
2024-11-06 do 2024-11-14
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-11-06 do 2024-11-14
Dla Zlecającego, który nadesłał zlecenie o treści - Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 151-200m², dotarcie do dobrego nadzoru budowlanego może być niełatwe, jednak Ty będziesz na pewno w stanie mu pomóc w znalezieniu odpowiedniego produktu. Zadzwoń i prześlij ofertę, która zaskoczy Klienta - na plus.
2024-11-06 do 2024-11-14
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-11-05 do 2024-11-13
Rodzaj prac objętych nadzorem: montaż instalacji Obiekt do nadzoru: mieszkanie Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2024-11-05 do 2024-11-13
Starasz się odnaleźć Zleceniodawcę jako dobry partner biznesowy? Twoja firma to świetna okazja dla tego Klienta z Łódzkiego. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Określ jaką ofertą dysponujesz i poznaj dopasowanego Klienta.
2024-11-04 do 2024-11-12
Spowoduj, że nadzór budowlany nie będzie dla Zleceniodawcy kłopotem i skorzysta on z oferty Twojej firmy. Jako profesjonalny pracownik z branży nadzoru budowlanego stwórz idealną ofertę pod zlecenie - Szukam kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Dłużej nie czekaj i sporządź wycenę - gwarancja zadowolenia!
2024-11-03 do 2024-11-11
Spraw, że nadzór budowlany nie będzie dla Klienta skomplikowaną kwestią i wybierze on ofertę Twojej firmy. Jako wykwalifikowany znawca z branży nadzoru budowlanego znajdź idealną ofertę pod zlecenie - Szukam kierownika do budowy obiektu, 101-150m². Dłużej nie czekaj i skontaktuj się od razu - na pewno będziesz zadowolony!
2024-11-03 do 2024-11-11
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-11-02 do 2024-11-10
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: handlowo- usługowy Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-31 do 2024-11-08
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 36-70m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-31 do 2024-11-08
Klient szuka solidnego nadzorcy budowlanego i napisał - Poszukuję kierownika do budowy obiektu, do 35m². Jeśli realizujesz całe spektrum usług w konkurencyjnych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zlecenie. Tylko jeden telefon dzieli Cię od otrzymania atrakcyjnego zlecenia - zobacz!
2024-10-30 do 2024-11-07
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-28 do 2024-10-28
To zapytanie o treści - Szukam kierownika do budowy obiektu, 730m² jest skierowane do fachowca, który oferuje swoje usługi w bardzo przystępnej cenie oraz koncentruje się na Klientach z miejscowości Łódź i okolic. Dopasowaną ofertę prześlij po kontakcie, więc nie trać czasu.
2024-10-28 do 2024-11-05
Przyjmij zadanie doskonałego nadzorowania budowy o treści "Szukam kierownika do montażu instalacji, 101-150m²", jako specjalista z miejscowości Poddębice. Ujmij klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Poddębic jesteś w ścisłej czołówce. Zaledwie jeden telefon dzieli Cię od dostania atrakcyjnego zlecenia - skontaktuj się!
2024-10-28 do 2024-11-05
Chcesz znaleźć Zleceniodawcę jako godny uwagi partner biznesowy? Twoja firma to najlepsze rozwiązanie dla tego Zleceniodawcy z Pabianic. Pomóż zrealizować mu zlecenie. Ledwie krok dzieli Cię od otrzymania świetnego zapytania o ofertę - skontaktuj się od razu!
2024-10-27 do 2024-11-04
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Informacje dodatkowe: Kierowanie budową Termin skorzystania z oferty: w ci...
2024-10-24 do 2024-10-29
Chcesz znaleźć zlecenia jako godny uwagi fachowiec? Twoja firma to najlepszy kandydat dla tego Klienta z Łódzkiego. Przyczyń się do realizacji jego celów. Ustal pasujący termin od razu!
2024-10-23 do 2024-10-31
Zleceniodawca napisał "Zapytanie o kierownika do budowy obiektu, 201-300m²". Poznaj szczegóły w odpowiedzi na zlecenie kierownika budowy do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że spełniasz jego potrzeby, a wybór Twojej firmy to dobry pomysł. Dłużej nie zwlekaj i poproś o szczegóły - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2024-10-23 do 2024-10-31
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-22 do 2024-10-30
Ten Zleceniodawca złożył zapytanie "Poszukuję kierownika do budowy obiektu, 101-150m²". Skontaktuj się w odpowiedzi na zlecenie kierownika budowy do realizacji usług z zakresu kierowania budową. Przekonaj Klienta, że nie musi już dłużej szukać, a wybór Twojej oferty jest najlepszą decyzją. Dłużej nie zwlekaj i zadzwoń od razu - gwarantujemy, że będziesz zadowolony!
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: Montaż bramy Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 71-100m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, ale Klient posiada działkę Termin skorzystania z oferty: do uzgodnienia w rozmowie...
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Pozwolenie na budowę: nie zgłoszono, Klient nie posiada działki Informacje dodatkowe: Zakładam firmę budującą domy jednorod...
2024-10-22 do 2024-10-30
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-10-21 do 2024-10-29
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Pozwolenie na budowę: formalności są zakończone Termin skorzystania z oferty: w ciągu miesiąca...
2024-10-21 do 2024-10-29
Wykonaj zadanie pierwszorzędnego kierowania budową o treści "Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 71-100m²", jako fachowiec z miejscowości Skierniewice. Zyskaj klientów swoimi kompetencjami i dokładnością. Pokaż, że na terenie Skierniewic jesteś jednym z najlepszych. Dzięki temu, że spełniasz oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, jesteś świetnym wyborem.
2024-10-19 do 2024-10-27
Jako firma zatrudniająca najlepszych kierowników budowy i odznaczająca się szczególnym doświadczeniem, zlecenie o treści - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-150m² jest skierowane do Ciebie. Dlatego, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2024-10-19 do 2024-10-27
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.