Miesięcznik Murator ONLINE

Zlecenie nr 4009970Obsługiwane z Oferteo.pl

Dam zlecenie na wykonanie projektu rozbudowy domu pasywnego, 275m2, Warszawa

Kategoria:
Projekty domów
Region dostawy:
Polska Mazowieckie Warszawa
Podmiot:
Osoba fizyczna
2020-05-29 do 2020-06-06
dodano 2020-05-29 08:42
Zakres zlecenia: projekt rozbudowy domu pasywnego/energooszczędnego

Założenia:
- parter aktualnie wybudowanego domu zostaje, realizowana jest jego rozbudowa na małej działce 322m2 w ostrej zabudowie,
- piętro I i II do zaprojektowania od nowa,
- aktualny garaż do wyburzenia,
- piwnica tylko pod częścią nowowybudowaną - aktualny dom nie ma piwnicy,
- możliwa zabudowa na działce, na którą zgodzi się Wydział Architektury 45%,
- celem jest uzyskanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego składającego się z ok. 11 pokoi (3 parter, 5 pierwsze piętro, 3 drugie piętro),
- każdy z pokojów powinien mieć ok. 25m2 i składać się z łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym,
- konstrukcja budynku powinna umożliwiać w przyszłości wydzielenie pokojów jako odrębne lokale mieszkalne,
- z uwagi na sąsiada od strony podwórka dopuszczalne tylko 2 kondygnacje (1 piętro), a od strony ulicy 3 kondygnacje (2 piętra),
- dach jednostronnie spadzisty, ze spadem na stronę południową,
- należy zwrócić szczególną uwagę na wentylację (kominy), aby w jak najmniejszym stopniu wpływała na ewentualny przyszły montaż fotowoltaiki na dachu (optymalny kont nachylenia dachu),
- brak garażu - 2 miejsca parkingowe na podwórku,
- wjazd od ulicy przez bramę lub tunel,
- wejście piesze tą samą bramą,
- do rozważenia instalacja pompy ciepła oraz klimatyzacji, ew. takie zaprojektowanie budynku aby możliwe było ich późniejsze zastosowanie,
- czas realizacji poszczególnych etapów do uzgodnienia,
- planowany termin rozpoczęcia budowy domu koniec 2021 roku.

Szczegóły prac:
1. Etap wstępny:
a) wstępna koncepcja architektoniczna niezbędna do uzyskania warunków zabudowy + wizualizacja od strony ulicy i podwórka.

2. Etap główny (komplet dokumentacji wymagany przepisami do uzyskania pozwolenia na budowę):
a) Projekt budowlany do pozwolenia na budowę zawierający części:
- projekt zagospodarowania terenu,
- architektura,
- konstrukcja,
- schematy instalacyjne,
- charakterystyka energetyczna + analizy ekonomiczno-energetyczne.
b) Inwentaryzacja pomiarowo-rysunkowa stanu własnego istniejącego budynku, który ma ulec przebudowie.
c) Ekspertyzy techniczne dot. budynków sąsiednich i własnego budynku na działce.
d) Wsparcie w procedowaniu pozwolenia na budowę.
e) Projekt przyłącza kanalizacyjnego z uzgodnieniami MPWiK oraz mapami

3. Etap realizacji (z uwzględnieniem docelowych rozwiązań podziału na lokale, łazienek, aneksów kuchennych etc.):
a) Projekt architektoniczny do realizacji.
b) Projekt wykonawczy konstrukcji.
c) Schematy instalacyjne do realizacji (z uwzględnieniem docelowych rozwiązań podziału na lokale).
d) Nadzór autorski w trakcie realizacji

4. Inne dokumenty związane z projektem:
a) Mapa do celów projektowych,
b) Audyt energetyczny przed modernizacją i po,
c) Badania gruntu pod budynek projektowany (jeśli zostaną nakazane w warunkach zabudowy).

Czas realizacji: Klient może się dostosować