Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji – nie obejdzie się ona bez osoby, która będzie nadzorować czynności wykonywane na placu budowy. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za nadzór działań przeprowadzanych w miejscu inwestycji. Muszą one być zgodne z przepisami, sztuką budowlaną oraz projektem budowy. W przypadku wykrycia wszelkich usterek i uchybień – odpowiedzialność spoczywa na jego barkach. Dowiedz się z naszego artykułu, kim jest kierownik budowy, a także poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli poszukujesz koordynatora przy pracach budowlanych – sprawdź nasz ranking najlepszych specjalistów.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za cały nadzór budowlany, począwszy od zaznaczenia wszelkich prac, które będą niewidoczne po ukończeniu czynności. Do nich zalicza się m.in. fundamenty, czy zbrojenia. Bierze on także udział przy dalszych etapach wznoszenia budynku. Zaznacza on wszystkie przeprowadzone fazy inwestycji: od kompleksowego wykonania elewacji, po montaż pokrycia dachowego. Uprawnienia kierownika budowy reguluje ustawa o prawie budowlanym. Osoba taka musi mieć ukończone studia wyższe na kierunku architektonicznym bądź budowlanym oraz mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych. Może je nabyć po kilkuletniej praktyce bądź ukończeniu studiów wyższych. Kierownik budowy musi zdać również odpowiednie egzaminy.
Obowiązki kierownika budowy można podzielić na trzy etapy: początkowe, w trakcie oraz po zakończeniu budowy.
Na początku inwestycji niezbędne jest oświadczenie kierownika budowy. Składa je on do wydziału nadzoru budowlanego, gdzie zaświadcza, że przejmuje nadzór nad daną inwestycją. Ponadto, kierownik budowy przyjmuje od inwestora cały sprzęt, zabezpiecza całą budowę, ogradza jej teren, sporządza plan bezpieczeństwa danej inwestycji i organizuje geodetę do wytyczenia terenu budynku.
W trakcie trwania budowy, kierownik nadzoruje wszelkie działania prowadzone na placu, a także przygotowuje dokładną dokumentację robót. W przypadku pojawienia się zagrożenia zdrowia lub życia na budowie – wstrzymuje działania budowlane. Do jego obowiązków należy również przestrzeganie zaleceń inspektora nadzoru budowlanego (jeżeli został on zatrudniony przez inwestora) oraz zgłasza mu ukończenie budowy.
Obowiązkiem kierownika budowy po zakończeniu działań na placu jest powiadomienie inwestora o jej zakończeniu, a także przekazanie oświadczenia o zgodności danego obiektu ze wszelkimi przepisami i planem budowy. Koordynator prac musi też złożyć właścicielowi oświadczenie o doprowadzeniu do porządku terenu budowy. Kierownik budowy uczestniczy w procesie odbioru budynku oraz odpowiada za wszelkie ewentualne usterki.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest w dużej mierze uzależniony od lokalizacji i skomplikowania danego projektu. Specjalistę, który może nadzorować prace budowlane można znaleźć na wielu stronach branżowych lub portalach ogłoszeniowych. Warto pamiętać, aby przy wyborze kierować się kompetencjami fachowca.
Nie znajdziesz innych tak dobrych kierowników budowy z tak dużym doświadczeniem zawodowym, realizujących prace na terenie miejscowości Opole i w okolicy. Organizacja budowy dowolnego obiektu wraz z dokumentacją i dbanie o jej prawidłowy przebieg to nie łatwe zadanie, dlatego wybierz tego profesjonalistę posiadającego wszystkie uprawnienia.
Nadzór budowlany na najwyższym poziomie to temat, w którym są najlepsi, dlatego chętnie podejmą się nowego zlecenia. Zaledwie krok dzieli Cię od dostania atrakcyjnej propozycji - skontaktuj się!
Firma BTR Tomasz Rogalny to prawdziwi profesjonaliści w branży nadzoru budowlanego. Swoje usługi oferują w pobliżu Opola. Podejmij decyzję od razu - skontaktuj się i otrzymaj wstępną ofertę, która przypadnie Ci do gustu.
Chcesz znaleźć sprawdzonego specjalistę do realizacji swoich planów? Nadzory Budowlane Maciej KIamka z Opola jest na to skuteczną metodą. Spełniają wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów, dlatego ich wybór na pewno będzie dobrą decyzją.
Ten kierownik budowy pasjonuje się tym tematem od dzieciństwa i jest specjalistą stale przygotowanym do współpracy przy nowym zleceniu - KONTRA to doskonały wybór dla Ciebie. Ażeby uzyskać wycenę skontaktuj się dziś - możesz tylko zyskać.
Firma Bartosz Wójtowicz Biuro Projektowe to prawdziwi profesjonaliści w temacie nadzoru budowlanego. Swoje usługi oferują w pobliżu Opola. Ustal pasujący termin!
Chcesz znaleźć kierowników budowy od pierwszorzędnego nadzorowania budowy w miejscowości Opole lub w przyległych miastach? Żeby uzyskać dokładną wycenę skontaktuj się dziś - naprawdę warto.
Nie znajdziesz innych tak kompetentnych kierowników budowy z tak dużym doświadczeniem, pracujących w miejscowości Opole i w okolicy. Wyczerpującą ofertę otrzymasz po kontakcie, więc nie trać czasu.
Uniknij problemów i zleć prace specjalistom od nadzorowania budowy z Opola. Zadzwoń, a otrzymasz wycenę, która Cię zaskoczy - na plus.
Chcesz znaleźć dobrego kierownika budowy z zakresu nadzorowania budowy? Dobrze trafiłeś, firma Ps-projekt sp zo.o. jest świetnym wyborem. Zapraszamy do kontaktu - bez wątpienia warto.
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Informacje dodatkowe: Odbiór domu będącego w stanie surowym Termin skorzystania z oferty: 2024-04-18...
2024-04-15 do 2024-04-15
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Informacje dodatkowe: Szukam kierownika budowy, który poprowadzi budowę domu jednorodzinnego, budowanego tradycyjnie z silik...
2024-04-07 do 2024-04-15
Poniżej przedstawiamy ranking 26132 Kierowników Budowy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Zrealizuj zadanie doskonałego nadzorowania budowy o treści "Dam zlecenie kierownikowi do odbioru domu lub mieszkania, 101-150m²", jako fachowiec z miejscowości Opole. Zdobądź klientów swoimi kompetencjami i rzetelnością. Pokaż, że w okolicy Opola nie masz sobie równych. Już teraz określ co możesz zaoferować i otrzymaj dobrego Zleceniodawcę.
2024-04-04 do 2024-04-12
Pragniesz znaleźć Zlecającego jako warty uwagi specjalista z zakresu wysokiej klasy nadzorowania budowy z Twojego rejonu? Pomóż Klientowi wprowadzić w życie plany poznając szczegóły jego zapytania, które ma treść "XYZ". Zachęcamy do kontaktu - to Ci się opłaci.
2024-04-01 do 2024-04-09
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: mieszkanie Powierzchnia: 71-100m² Informacje dodatkowe: Odbiór odbędzie się 5.04.2024 r. o godz. 10:30 w Opolu na inwestycji przy ul.••••••••. Powierz...
2024-03-29 do 2024-04-06
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: budynek przemysłowy Powierzchnia: 151-200m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-03-20 do 2024-03-28
Zaoszczędź sobie kłopotów i zrealizuj zlecenie na najwyższej klasy nadzorowanie budowy w Opolu. Dlatego, że spełniasz oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, Twoja firma to doskonały wybór.
2024-03-20 do 2024-03-28
Jako firma zatrudniająca fenomenalnych kierowników budowy i wykazująca się szczególnym doświadczeniem, ogłoszenie o treści - Zlecenie na kierownika do budowy obiektu, 101-150m² jest idealne do Ciebie. Zachęcamy do kontaktu.
2024-03-04 do 2024-03-12
Jako najwyższej klasy kierownik budowy proponujesz swoje doświadczenie na terenie Opola i w pobliskich miastach? Poproś o więcej informacji, stwórz dopasowaną ofertę i zaprezentuj co możesz zaproponować.
2024-02-28 do 2024-03-07
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej Powierzchnia: 201-300m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-02-24 do 2024-03-03
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej Powierzchnia: 71-100m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-02-07 do 2024-02-15
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2024-02-06 do 2024-02-14
Jako wiarygodny specjalista oraz dobry kierownik budowy oferujesz swoje usługi na terenie Opola i w okolicy? Żeby poznać informacje o budżecie skontaktuj się już teraz - warto.
2024-02-06 do 2024-02-14
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Informacje dodatkowe: Poszukuję kierownika budowy domku jednorodzinnego w Opolu. Zależy nam na 100% współpracy i mobilności....
2024-01-29 do 2024-02-06
Poszukujesz zleceniodawcy jako ekspert od rewelacyjnego nadzorowania budowy w rejonie Opolskiego lub w pobliskim rejonie? Wykonaj jeden telefon i wyślij wycenę, która z całą pewnością będzie godna uwagi Klienta.
2024-01-17 do 2024-01-25
Rodzaj prac objętych nadzorem: odbiór domu lub mieszkania Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 151-200m² Informacje dodatkowe: Szukam osoby która zrobi mi odbiór elewacji oraz wykona opis nieprawidłowości w wykonaniu ...
2024-01-09 do 2024-01-17
Dla Zleceniodawcy, który pisze - Potrzebuję kierownika do budowy obiektu, 151-200m², znalezienie taniego nadzoru budowlanego jest trudniejsze niż może się wydawać, jednak Ty będziesz na sto procent w stanie mu pomóc w znalezieniu dobrego produktu. Konkretną wycenę możesz wysłać jeszcze dzisiaj, dlatego nie zwlekaj.
2024-01-06 do 2024-01-14
Rodzaj prac objętych nadzorem: budowa obiektu Obiekt do nadzoru: jednorodzinny Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy...
2024-01-05 do 2024-01-05
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: mieszkanie Powierzchnia: 71-100m² Informacje dodatkowe: Przebudowa poddasza na cele mieszkaniowe z wymiana dachu. Termin skorzystani...
2023-12-28 do 2024-01-05
Rodzaj prac objętych nadzorem: przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa obiektu Obiekt do nadzoru: wielorodzinny Powierzchnia: 201-300m² Termin skorzystania z oferty: w ciągu 6 miesięcy...
2023-12-15 do 2023-12-23
Klient szuka doskonałego nadzorcy budowlanego dla siebie i zgłosił zainteresowanie, które brzmi - Dam zlecenie kierownikowi do budowy obiektu, 101-150m². Jeśli oferujesz szerokie spektrum usług w dobrych cenach nawiąż kontakt z Klientem w odpowiedzi na to zapytanie. Już nie czekaj i sporządź wycenę - na pewno będziesz zadowolony!
2023-12-15 do 2023-12-23
Pierwszorzędne nadzorowanie budowy to Twoja życiowa pasja? Wykonaj zapytanie jako prawdziwy ekspert w fachu nadzorcy budowlanego. Zapytaj o szczegóły, stwórz dopasowaną ofertę i pokaż co masz do zaoferowania.
2023-11-27 do 2023-12-05
Rodzaj prac objętych nadzorem: adaptacja poddasza Obiekt do nadzoru: adaptacja poddasza Powierzchnia: 101-150m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2023-11-14 do 2023-11-22
Rodzaj prac objętych nadzorem: wykonanie remontu Obiekt do nadzoru: budynek użyteczności publicznej lub biurowy Powierzchnia: 151-200m² Termin skorzystania z oferty: najbliższy wolny termin...
2023-10-09 do 2023-10-17
W prawie budowlanym przedstawiono jasno, kiedy należy zatrudnić kierownika budowy. Warto pamiętać, że istnieją wyjątki, przy których nie trzeba poszukiwać specjalisty nadzorującego budowę. Przy wykonywaniu prostych czynności, do których nie potrzeba zezwolenia na budowę – obecność kierownika budowy nie jest wymagana. Należy także pamiętać, że w przypadku prowadzenia budowy na podstawie zgłoszenia sytuacja wygląda identycznie. Wówczas to obowiązek nadzoru spoczywa po stronie inwestora.
Chcąc znaleźć dobrego fachowca, należy pamiętać o kilku rzeczach. Najlepiej jest, jeśli nie ma on powiązań z wykonawcami projektu – w przeciwnym wypadku może on przymykać oko na pewne nieścisłości. Zaliczyć można w nich m.in. używanie niewłaściwych materiałów budowlanych. Należy pamiętać, że dobrego kierownika budowy cechuje aktywne i zaangażowane działanie w trakcie prac budowlanych. Jeśli istnieje opcja wybrania koordynatora, który nie nadzoruje aktualnie żadnej inwestycji – należy go wybrać. Unikniemy tym samym sytuacji, gdzie kierownik nadzorujący wiele projektów wykonuje swoje obowiązki w niestaranny sposób.
Podczas poszukiwań kierownika budowy warto oprzeć się o Internet. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie portali ogłoszeniowych, na których możemy znaleźć specjalistów oferujących usługę nadzorowania budowania nieruchomości. Pomóc w tym może nasz ranking Najlepszych kierowników budowy. Jeżeli znajdziemy potencjalnego kandydata – należy sprawdzić jego cennik, a także opinie i komentarze od poprzednich zleceniodawców. Wtedy zyskamy pewność, że zatrudniona osoba spełni pokładane w niej nadzieje.
Koszt zatrudnienia kierownika budowy zależny jest od kilku czynników. Najważniejszymi przyczynami są lokalizacja danej inwestycji oraz po stopień skomplikowania danego projektu budowlanego. Możemy jednak pokusić się o pewne uśrednione ceny, które zaczynają się od 1500 złotych. W skomplikowanych przypadkach kwoty za koordynowanie pracy budowlanej mogą wynosić od 8 do 15 tysięcy złotych. Na kosztkierownika budowy ma wpływ doświadczenie danej osoby. Jeżeli ma on za sobą wiele przeprowadzonych inwestycji, cena naturalnie będzie wyższa od usług specjalisty, który rozpoczyna swoją działalność w tej branży.
Prawo budowlane przewiduje taką możliwość. Jest to sytuacja stosunkowo rzadka, lecz istnieje taka opcja. Zmiana kierownika budowy może wynikać z kilku aspektów. Jeżeli dana osoba nie radzi sobie z nadzorowaniem budowy, bywa na niej rzadko bądź nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możemy dokonać takiej zmiany.
Jeżeli chcemy to zrobić, musimy pamiętać, aby dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu przez niego obowiązków poprzednika. Poprzedni kierownik budowy musi umieścić adnotację z podpisem w dzienniku budowy, w której informuje o zakończeniu działań koordynatorskich przy projekcie. Wskazane jest jednak, aby za daną inwestycję odpowiadał tylko jeden kierownik. Zmiana może spowodować niepotrzebne zamieszanie – powinna mieć ona miejsce jedynie w uzasadnionych przypadkach.